2016年房产租赁最新政策颁布 税率将分时间段开展调节

实际上，房产租赁税是一个很含糊的观点，在其中涉及到的税收包含营业税，附加税，费附加税税率，房地产税，个人所得税。换句话说，房产租赁的综合性税率，得依据详细情况明确。2016年新的相关房屋租赁税率的现行政策颁布，下边笔者就带大家来简洁的了解一下2016相关房屋租赁税那些事。

2016年房屋租赁税率分2个时间段：2016年5月1日前，2016年5月1日后；

2015年5月1日前，房产租赁实行5%的营业税税率；2016年5月1日后，税率又分2种状况：一种是2016年5月1日前早已获得的房子，依照5%的“征收率”测算交缴税（本人房子出租减征1.5%）。另一种原因是2016年5月1日获得的房子，依照11%的税率测算交缴税。

依据税务〔2008〕24号文档，2016年房屋租赁税率因个人出租住宅和个人出租非住宅而有差别。

个人出租非住宅(铺面，写字楼等)应缴纳的税金有房地产税，营业税，城市维护保养建设税及额外，个人所得税和合同印花税。依《中国人民共和国房地产税暂行规定》要求：房地产税和营业税各自以房租收益的12%，5%缴纳，城市维护保养建设税按经营者所在城市不一样分成三党档缴纳，以具体缴纳的营业税乘于城市建设税率，三档税率为7%，5%，1%。依据《中国人民共和国个人所得》第三条和第六条及《中国人民共和国个人所得施行细则》第八条和第二十一条的要求)。个人所得税的税率为20%。依据《中国人民共和国合同印花税暂行规定》及印花税税目税率表要求，合同印花税税率按按资产租用合同书租用额度的千分之一贴花纸。

个人出租住宅应缴纳得税金仅有房地产税，营业税，城市维护保养建设税和个人所得税，在其中房地产税以房租收益的4%缴纳，营业税以房租收益的3%缴纳，城市维护保养建设税及额外与个人出租非住宅的税率一致。对个人出租住宅获得的所得的暂减按10%的税率征收个人所得税

好啦，以上內容便是我细心为大家梳理的2016年房屋租赁税率在制度上的变化，经济发展飞速發展的如今，房产租赁早已变成盈利大的商务活动之一，仅有敏却新的法律法规现行政策，才可以防止不知不觉违犯法律法规的难题。我在这里由衷的期待能够协助诸位阅读者能够在法律法规的范围内安心挣大钱！