房产知识
商业贷款和公积金贷款有什么不同
2020年03月03日 10:22:59 来源：房产超市网
借款人：商业贷款的目标是经资信评估调查合格，具备还贷能力的普通合伙人。一般来说，个人信用优良，有还贷能力的人都能够申请办理商业贷款。而公积金贷款目标除具有商业贷款所规定的标准以外，还务必是存缴个人公积金的在职人员员工，要持续全额交纳一定的限期，才能够 申请办理。
建筑类型：选购普通住房，能够 应用公积金贷款，但选购商业服务用地和独栋别墅，不能应用公积金贷款;而商业贷款，则不会受到建筑类型的限定。
公积金贷款务必先到住宅资金分配**开展申请办理，接纳住宅资金分配**的评审，评审合格后由住宅资金分配**出示证实，即可申请办理公积金贷款。公积金房贷必须根据公积金管理**审核，决策权在公积金管理**，银行仅仅电动执行器。
商业贷款在贷款人签署买房合同后，立即到有关银行经办人员组织或与银行签署合作合同的房地产商处出示相关原材料就可以申请办理。商业服务住房贷款关键根据银行审核，决策权在银行。
商业贷款的步骤简易，公积金贷款的步骤繁杂。商业贷款大概20个工作日内，公积金贷款大概必须40个工作日内。
公积金贷款具备年利率低、贷款利息低的特性。商业贷款的贷款利息是商业利益的赢利，而公积金利息则是有现行政策要求主要用途，只有用以公共租赁住房基本建设。
公积金贷款是存缴公积金员工均可享有的一项房贷政策。当今公积金贷款管理方法的行为主体是各大城市的公积金管理方法**，资金来源是员工本人及所属单位存缴的公积金，能够 简易了解为“取之于民，用之于民”。而商业贷款要以房地产做为质押物，向银行等金融企业得到一次性贷款的买卖。商业服务购房贷款管理方法的行为主体是各商业服务银行，资金来源是各商业服务银行的直营资产，即银行所消化吸收的住户或企业储蓄。
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