廉租房和公租房的区别有哪些
一、含意不一样
1、公租房全名公共性租用住房，就是指政府项目投资或政府出示现行政策适用的别的项目投资行为主体，根据限制房型总面积、供货对象和租金规范，朝向没房的大学生毕业、人才引进和别的住房艰难人群租赁的住房。是处理新学生就业员工等夹心层人群住房艰难的一个商品。公租房并不是归个人财产，只是由政府或公共性组织全部，用小于市价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁。
2、廉租房就是指政府以租金补助或商品配租的方法，向合乎城乡居民低保政策规范且住房艰难的家中出示社会保障部特性的住房。廉租房的分派方式以租金补助主导，商品配租和租金免减辅助。
二、表达形式不一样
廉租房一般有二种表达形式，一是由政府注资建成后，低租金给住房困难户，二是由政府派发租金补助给住房困难户，由她们租用社会发展房子定居。
公租房一般是政府注资盖房，低租金转租给租赁户。在租用5年满期后，满足条件的承租方能够 按以综合性工程造价为标准明确的价钱选购。选购后能够 承继、质押，不可租赁、出让、赠送等交易市场。因独特缘故需出让的，由政府以买房价加贷款利息认购，再做为公租房土地流转应用。
三、申请办理对象不一样
1、廉租房的申请办理对象主要用于当地城区中低收入，住房贫困家庭。分派对象关键是低保户和一些特殊确保对象
2、公租房的申请办理对象不会受到地区和户口限定。公租房的租用对象是中低收入者阶级，也就是说说白了“夹心巧克力阶级”，大多数是是不会受到地区限定的。公租房现主要用于中低收入者住房贫困家庭等人群租赁的住房，已获得廉租房、经济适用房、两限房资质的家中不必再度申请办理，合乎廉租房、经济适用房、两限房申请资格及家中中有60岁(含)左右老年人、患重大疾病工作人员、残废工作人员、复转士兵、优抚对象或重中之重工程项目动迁的优先选择配租。
四、收益限定规范不一样
市区申请办理廉租住房的收益限定规范为家中平均月收益小于450元;申请办理公租房的收益限定规范为：单身男女人员月收益不高过2000元,家中月收益不高过3000元。
五、缴纳的租金不一样
廉租房月租金规范约为0.8-1.2元/平米。公租房的租金规范依照贷款利率、维护费用等要素明确,不超出类似地区、同样质量房子租金的60%,并动态性调节。
六、别的差别：
廉租房推行集收益艰难和定居艰难为一体的双困准入条件体制。公租房只租不售，推行有期限租用，租用总期限不超出5年。公租房的项目投资行为主体是政府，但也热烈欢迎各种公司和别的组织项目投资和运营公租房。
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