购房别忘记车位那点事情 这种你都清晰吗？

时迄今日，私家轿车早已不是什么新鮮的东西，荣华富贵一点的家中买台宝马五系、新款奔驰，一般一些的家中也会买台大家、当代哪些的，因而在这儿就需要特别提示大家一点，购房干万别忘记考虑到车位的难题！那么，相关车位，你应该要了解些什么？一起来瞧瞧吧。

一、车位是不是有产权？

开发商为了更好地可以能够更好地将房屋售出，一般会做“购房送车位”的主题活动，这时候请别激动得过早，由于你务必搞清楚它是有产权的车位，还是只是仅有所有权的车位。有着产权的车位能够再售卖，而只是仅有所有权的车位务必根据物业管理企业的干预才可以出让，且花费会比有产权的车位低许多 。

二、人防车库给了也不起作用

人防车库实际是指以车库的方式完成了人防的作用，平常作为车库，到危机时刻便会转化成人防设备，作为空防袭防化防核的地区。

人防车库的产权属于人防办或是人民防空局所有着的，一般是用租赁的方式转租给开发商或是物业管理应用，因此即便 开发商服务承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没有什么实际意义的。

三、租车位只有用20年

房屋价格上涨了，车位都不划算，少则几万元，更多就是几十万，买房早已吸干了钱夹，难以再拿得掏钱买车位，因此许多人就挑选租车位。

但是，依据《合同法》的要求，租用车位、车库长有效期限不可超出20年，超出20年的，超出一部分失效。

四、现场查询车位

假如你决定要买车位得话，那么就现场勘测一下，车位的格局是什么？净宽和进深也是是多少？这种你都得查清晰。

此外，如果是地底车位得话，你一定看清车库的排水设备是不是出现异常，要不然到雨天，你的车辆很有可能就需要“泡浴”了。后，在签订合同的情况下，别忘记规定开发商把车位的构造图另附。

五、车位购买要慎重选择

购买车位挣钱要比购买房地产挣钱有风险性得多，因此劝告你慎重选择。一般来说，一个车位的产权期限在40年至70年中间，假如在广州市买一个车位，均值每月的开销将超出1500元，而假如你准备将这一车位放租，这一价格也是难以被别人接纳的。

如今，有关车位的那点事情，你都清晰了没有？