购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？

第一、搞好买房费用预算

夫妻相互买房最先要考虑到的就是说购房费用预算，夫妻彼此应当细心测算一下现阶段有是多少资产能够用以购房，也要充分考虑买房时必须交纳的各种各样税金、保障金、维修基金，及其事后一笔很大的装修预算，将预算控制在有效的范围内。

第二、交通出行要便捷

针对处在工作期的夫妻而言，购房迫不得已考虑到的就是说交通问题。地理位置优越不但节省了交通出行花费，更关键的是，方便快捷的交通出行可以减少走在路上的花销時间，提高高效率。因此，最好是设在地理位置优越的地区买房，如挨近地铁口、公交站等，另外要充分考虑到彼此的工作中地址，尽可能挑选间距两个人上下班地址较为最合适的的地区购买房屋。

第三、不必被广告词蒙蔽

许多新项目在宣传策划时，以便吸引住大量的购房者，都是夸大其词新项目的各种各样优势，乃至会编造还没有完工的周边环境，这种实际上将会还违背了广告费要求。因而，购房者假如不确定性房地产商广告词內容的真实有效，能够规定房地产商将广告词內容附在合同书的合同补充协议中，以确保本身的购房利益。

第四、买房时务必夫妻彼此在场

在买房全过程中，会有许多签订的步骤，无论是签署买卖协议、贷款银行合同书、房产过户等办理手续，都必须夫妻彼此在场。假如没法在场，也务必办理公证委托办理手续，并将相关的事宜交待清晰。

第五、承诺好房地产市场份额

1、已领结婚证的夫妻

一般状况下，假如夫妻二人已领结婚证得话，那麼房地产一般为公平现有的。但一些夫妻即便结婚后也会将资产分清晰，以防今后引起纠纷，提议这种夫妻在买房前一定要承诺好本人占有率，假如按份共有，则必须提早切分，并在房产证写清晰。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在日常生活中，许多准夫妻会在结婚前购买新房子，那麼在还没有领结婚证的状况下，彼此相互购买房子是不可以申请办理夫妻共有财产房地产的。

那麼，这时购买房地产，应当依照彼此的注资状况是多少来按份共有房地产，这也就必须诸位准夫妻在申请办理有关办理手续前，承诺好分别具有的市场份额多少钱，防止今后产生纠纷。

第六、关心物业公司服务项目

同一个地区，物业管理服务好的住宅小区，公共性绿化维护得好、小区社会治安好。因此，夫妻在买房前应重中之重关心一下住宅小区的物业管理，尽可能挑选这些用户评价好、信誉度高、整体实力强的物业服务公司。