购房难难于上青天 房价到底哪里高？

远远望去好像每个人都是在调侃房价高，但是到底国内房价高的是哪儿？哪里的房购买压力太大呢？回应这个问题需参照一个数据信息——房价收益比。

说白了房价收益比指房子总价格与住户家庭收入的比率，现阶段看来它还是一个难堪的指标值。由于，目前为止，大家对这一比率的定义都还没统一认识，已经知道的“国际认可的比较理想规范”在4至6倍中间。房价收益比是一个有严苛内函的定义，实际运用时要留意其到底是什么情况的房价收益比。在西方国家，房价收益比有新创建住房的（新房子交易)、也是有老旧的住房的(二手房交易），所选择的房价是中位值价格，家庭收入是中位值收益。因为中国的住房是依照平米价格交易而不是依照套来交易，又因为列入中国家庭收入统计分析的收益仅仅所有家庭收入中的一部分，因而房价收益比的数值也存有非常大差别。

2015年，去除可售型保障房后，全国35个大中型城市房价收益比平均值为10.2，与2014年对比降低0.4个点。在其中深圳达到27.7，长沙市低，仅有5.2。总体上看，35个大中型城市的房价收益比展现三个趋势： ，东、中、西地域梯度方向下降，且相距力度很大。第二，一线城市显著总体高过二线城市，深圳、上海和北京领跑，厦门市、福州市等东部地区二线城市则在慢慢迎头赶上一线城市。第三，经济发展比较发达城市高过经济发展落后地区城市。一般而言，经济发展比较发达的一线城市、东部地区城市，产业发展规划好、工资水平高、人口数量诱惑力强，外界居住人口比重特大。因而，买房要求大，投机性要求也大，购买力强悍，房价水准也较高。

那样来看哪一个城市“丁克族”艰辛就一目了然了。据统计，深圳如今关内关外许多地区的二手房都需要五万，新进到的外界学生光凭自身努力的话，要在深圳购房概率早已不大。

和深圳对比，同是一线城市的广州市房价收益比尽管做到了11.1，但比深上北要低过多，乃至比不上厦门市、福州市等二线城市，仅位居全国第十。而长沙市新创建住房平均价为6336元/平方米，这一数据信息乃至还比不上福建省浙江省的许多县里的房价。就工资待遇来讲，长沙市的工资待遇不比厦门市少是多少，但房价仅有厦门市的1/4,大部分一般上班族干一个月就可以 平方米。

从而可以看出，房价和收益并并不是必定的成正比，其身后实际上是城市整体实力的暗流涌动。例如，在金融行业增长值层面，上海市、北京市和深圳 ，深圳和北京市的新科技整体实力均深厚，而广州市在这里两层面均主要表现一般。

产业发展规划水准是一方面，供给量是另一个层面。在土地面积上，深圳总面积是1996.85平方千米，而广州市则为7434平方千米。广州市的人口数量是深圳的1.2倍，土地面积确是深圳的3.7倍。深圳土地资源总量已贴近匮乏，广州市土地资源供货充裕。现阶段广州市的近郊区盘如黄埔区、广州番禺等地都是有很多的一手房供货。