猜你要了解 成立业主委员会都需要走啥程序流程？

现实生活中，许多业主在与物业管理顾问公司相处的全过程中，都觉得很无奈，大多数情况下都以业主的让步而结束。有关告之业主，成立住宅小区业主委员会更有益于维护保养本身利益。那么，业主委员会成立标准有什么?业主委员会成立流程也是如何的?下边我将一一为您解释。

什么叫业主委员会？

业主委员会，就是指由物业管理方法地区内业主意味着构成，意味着业主的权益，向社会发展多方体现业主意向和规定，并监管物业管理方法公司的管理运行的一个民间性机构。由业主大选造成，是业主履行相互自主权的一种独特方式。

一般状况下，业主委员会有二种造成方法：1、由业主或业主大会大会大选造成，按照《物权法》、《物业管理条例》，及其全国各地的有关方法按照程序流程造成；2、针对很大住宅小区，业主先依照楼大选分别楼委会，随后每一个楼委会选举意味着，集中化而成业主委员会；那样方法产生的业主委员会，关键承担楼间现有的管理方法；而楼委会，承担楼内现有的管理方法。

业主委员会的适当总数，能够 依照以下标准估计：贴近“住宅小区楼盘介绍*2%”的奇数。从而能够 确保住宅小区业主的较高品质的沟通交流遮盖。例如，针对1000户的住宅小区，1000*2%=20，不错的委员会总数为19或21。

业主委员会成立标准：

1、住房率做到50%以上；

2、第一批物业交付满2年,而且住房率超出30%的；

3、第一批物业交付满三年的。

业主委员会成立程序流程/成立流程：

1、业主委员会成立申请办理：由建设企业或一个物业管理方法地区五个以上业主联名鞋向所在区域物业管理方法主管机构明确提出申请书。

2、所在区域物业主管单位核查后，对满足条件的，具体指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组承担拟定“业主大会会议制度”、“管理方法通信规约”和“业主委员会选举办法”，并公示公告七日，普遍征询业主建议。

4、筹备组承担确定业主真实身份以及在第一届业主大会上的选举权，并将結果告之全体人员业主。

5、业主委员会成立选举办法：筹备组承担核查业主委员会候选人的资质，业主委员会侯选人可选用自我推荐、业主联名鞋强烈推荐、筹备组商讨等方法造成。候选人确定后务必公示公告七日，普遍征询业主建议。(业主觉得必须填补强烈推荐侯选人的，可由十人以上联名鞋明确提出满足条件的候选人，名册务必在业主大会举办七天前递交筹备组并由其公示公告七日)

6、筹备组理应在三个月内举办初次业主大会。业主大会的举办务必提早十五日在本物业管理方法地区内公示公告业主大会地址、会议程序、需要业主投票选举的事宜。(业主大会决议根据“业主大会会议制度”和“管理方法通信规约”)

7、筹备组理应事前将业主大会的內容和举办方法告之区物业主管单位和所在城市社区服务中心。(筹备组务必存放好筹划业主大会的档案资料、材料)

8、业主委员会理应自大选生效日3日内举办业主委员会委员会大会，强烈推荐造成业主委员会负责人1人，办公室主任1～两人。

9、初次大选造成的业主委员会，全体人员委员会的名册务必在本物业管理方法地区内公示公告七日，并在大选造成生效日三十日内向型物业所在区域物业主管单位申请书办理备案。申请书包含成立全过程和办理备案原因。另外，将选举结果告之所在城市社区服务中心。业主委员会在自物业主管单位愿意办理备案生效日宣布执行其岗位职责。

10、物业主管单位愿意办理备案后，出示《XX市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。

11、业主委员会凭《XX市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安机关申请办理刻彰办理手续。