复式楼能够买？买复式楼时需要注意什么？

复式结构的住房看上去比较高端，设计更加个性化。它根据左右双层构成，正中间当然系统分区，下层一般 分配公共性区段，比如大客厅、饭店、餐厅厨房等；顶层将分配主人家的卧房、小书房等。不仅住着宽阔舒服，而且外型也十分空气，是很多人较为憧憬的住房类型。那么，复式楼能够买？买复式楼时需要留意什么？

一、买复式楼有什么优势？

1、设计私秘系统分区显著

一般来说，复式住宅的设计私秘系统分区较为显著。例如，下层供生活起居用，炊事、用餐、浴池等，顶层供歇息睡眠质量用，户下设好几处嵌墙壁橱和室内楼梯，正中间混凝土楼板也即顶层木地板。针对三代同堂或别的家庭主要成员较多的家中而言，复式楼是极佳之选。

2、买一层当双层用

复式楼较大的一个优势便是使用率高。总体合理布局是将一个楼房平面图的部分制成二层的房型，提升空间的使用率。这针对购买小户型房子的买房者而言，是很性价比高的。

3、视觉冲击高端大气

复式楼相对性平层而言，是较为新奇的一种房型。并且，总体的视觉冲击也是非常好的。由于，一般复式楼总面积较小，设计时候更为灵便，切分出多元化作用屋子，进而视觉冲击相对性最佳。

二、买复式楼有什么缺陷？

1、自然通风光照较弱

这一缺陷关键反映在中小型复式公寓。因为空间比较有限，复式住宅净宽大、宽度小，假如房屋朝向不太好自然通风和光照会不大好，因而，大家在购买公寓楼的情况下一定要现场查询方向。

2、楼梯口占空间

一般来说，小复式的楼梯口很有可能会占掉10-15平方米，自然平层设计不太好的也存有走廊占空间的难题，相对而言小复式消耗的更多一些。并且会有的人感觉左右室内楼梯不方便，特别是在老人和小孩。

3、隔音降噪和安全系数打折

针对隔音降噪实际效果和安全系数主要是大规模复式公寓理应考虑到的难题。因为切分空间很有可能并并不是混泥土，只是木挡板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系数较弱。这一要实际依据新项目而言，现阶段大中型房地产商在房型设计与工程施工用料上边已做改善。

三、买复式楼时需要注意什么？

1、要看各作用区段区划

一般来说，复式住宅因为上、下层当然系统分区间距，通常下层分配公共性区段，如大客厅、饭店、顾客卧房、餐厅厨房等。顶层则分配主人家卧室。这关键考虑到主、客系统分区，使主人家主题活动区段维持一定隐秘性。因而，在看楼时，一定要看区划是不是清楚。

2、要看房子建筑立面设计是不是有效

这一点主要是出自于考虑到跃层楼梯的部位，不可以占有过多的空间，也不可以毁坏房间内全面性，另外有利于之后装饰设计布局。一般跃层楼梯都挨近墙角，离大客厅、饭店较为近，室内楼梯下边空间尽可能不占关键空间，如装饰设计后设计成的置物空间不容易太影响总体合理布局。

3、要看洗手间的设定

一些设计在小复式顶层沒有洗手间，在应用时便会出现一些麻烦。此外，如复式住宅总面积很大，应考虑到独立设定主卧室单独洗手间与顾客洗手间。

4、要看有木有阳台

一般高层复式住宅要含有较为大的阳台，市场销售时是赠予的。一些采用斜顶式的复式住宅，在高层能够构建一个隔楼；一些复式住宅其斜顶最低值较为高，能有两米上下，那样就相当于花了两层的房价，买来3层的总面积。那样计算下来，买房者在价格层面便会非常划得来。