租房子合同期满后合同书该怎么办

租房子合同期满后合同书是能够继签的，自然假如说彼此被告方都不愿意继签得话，那么就可以消除那样的一种租房子的合同书关联，今后得话是能够再次的开展房屋的租用的，假如要再次签署房屋租赁合同书得话，那么需要在租期期满以前三个月明确提出。一般依据有关法律法规，房屋租赁合同到期后有3种情况：

(一)出租人和承租人再次签房屋租赁合同书。

依据《城市房屋租赁管理办法》第十条的要求，房屋租赁限期期满，租赁协议停止。承租人需要继续租用的，理应在租用限期期满前3个月明确提出，并经出租人愿意，再次签署租赁协议。因此租赁户若要续租，理应提早签订合同书，不然就尽早找寻新房屋，以防到时无从安装。

(二)出租人在合同到期后取回租赁房屋。

要是没有再次签署房屋租赁合同书，那么出租人有权利取回房屋。依据《城市私有房屋管理规定》第二十条的要求，租赁协议停止时，承租人理应将房屋退回出租人。如承租人期满无法找到房屋，出租人理应酌情考虑增加租用限期。假如增加了租用限期，租赁户理应付款搬离前对该房屋的贷款逾期服务费。

(三)续租。

合同书满期后，假如租赁户再次应用租用房屋，房东没提出质疑，原房屋租赁合同书再次合理，彼此根据原合同书內容来履行支配权、行使权力，可是租用限期改成经常性。

租房子合同期满房客不搬离该怎么办

出租人出门未回或者拒不搬离，租赁协议期满，而房东要想取回房屋时，应当依照下列方法解决：

(一)承租人通告出租人的直系亲属、企业或签证办理单位按到期还款日拆迁的，作原租期未持续已不交租解决。

(二)承租人通告出租人回家以前或向承租人确立表态发言前，按续租解决，可按原租期补交租，也可按月将房租交给所述人代办立据转送出租人，自获知出租人不续租的法律行为生效日，始作不续租解决。

(三)承租人在租期满期后又续住该房至出租人回到或有确立表态发言之日，假如承租人规定出租人付款贷款金的，正常情况下不允许，仅有在出租人同意的状况下，才可免交这一段逾期占有的房租。

(四)承租人在租期起效期内如私自把房屋转租房、出让或借于，或和人互换、出售、赠予等，按侵权责任解决。出租人回家后可讨回原房并规定损失赔偿和退还违法所得，相关部门应予处罚或对违法所得给予收走。假如承租人趁屋主没有运用租赁的房屋开展违法活动，危害集体利益，或不听从以上适度解决，出租人有权利就遭受的损害向承租人理赔，并申请办理房屋所在城市人民法院强制性执。

在生活起居之中实际的确存有着许多租房子的状况，关键还是由于租房子定居得话是较为便捷的，并且也可以出示一个平稳的幸福快乐的定居的场地，可是租房子定居期满以后，是需要开展一个有关合同书办理手续的申请办理，例如继签。