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哪些房地产权利可以在上海颁发的房地产证上登记?
自2016年6月12日起,奉贤区率先在全市实施房地产统一登记。哪些房地产权利可以登记?到哪去申请办理不动产登记?申请不动产登记的手续是什么?今天和大家分享知识,希望大家能实际帮助。
一、以下不动产权利可以登记
1、集体土地所有权
2、房屋等建筑物、构筑物所有权
3、森林、林木所有权
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权
5、建设用地使用权
6、宅基地使用权
7、海域使用权
8、地役权
10、法律规定需要登记的其他不动产权利
二.在哪里进行不动产登记?
不动产登记需到房产所在城市的县区不动产登记中心申办,原房地产业备案审理对话框调整为不动产登记审理对话框,与房产交易对话框同址办公室。
三、申请不动产登记需要提交什么资料?
1.注册申请;
2、申请者、委托人身份证件材料、委托授权书;
3、有关不动产权利的来源证明书、登记原因证明书、不动产权利证明书
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。
四、当地不动产登记机构是哪个部门?
上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记中心接到市不动产登记局的委托,具体处理管辖区域内的不动产登记事务。
五、申请不动产登记的程序是什么?
提交申请→审理备案→审批登簿→派发所有权证。
六、监护人可以处理未成年人的房地产吗?
监护人可以处理未成年人的不动产。但是,需要注意的是,在监护人处理未成年人的不动产申请登记的情况下,必须提供监护人与未成年人的身份关系的证明,以书面形式保证处理不动产的行为是未成年人的利益。
七、实施不动产统一登记后,现有的不动产票还有效吗?
按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。
八、本市不动产登记何时实施?
经上海市人民政府同意,自2016年6月12日起,本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。
九、办理不动产登记需要多长时间?
本市不动产登记机构核发不动产权证书的,自受理申请之日起20日内办结;核发不动产登记证明的,自受理申请之日起7日内办结(异议登记为当天)。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合要求的申报材料才能审理,需补足文件的,补足日为审理日。
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