房产继承如何办理

房产继承：应先去被继承房产公证处申请办理房产继承公正，再到房地产交易管理中心申请办理房产继承办理手续。

继承公证：继承公证需要带2个证实和2个有效证件

1、到被继承人隶属公安局开被继承人的死亡证;

2、到逝者所属单位(或是社区居委会、村民委员会)出具继承人证实;

3、继承人的身份证件;

4、被继承的房产证或别的证明材料。

房产继承如何办理?如果有超出一个法律规定继承人，而资产仅作一人应用，则需要别人的书面形式愿意舍弃资产的继承权。

5、被继承人死前其始的遗书(遗书继承的状况)。

房地产交易管理中心申请办理房产继承所要递交材料

1、房屋产权资格证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证件及影印件;

4、房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。

房产继承如何办理?继承人未亲身申请办理的，理应递交委任书或是公正证实和委托人身份证件影印件;

人民法院的决定理应递交人民法院做出裁定，并协助执行通告;

继承人未满十八岁的，理应递交《卫报》身份证原件。

所需花费

1、继承公证费

继承公证费依照继承人所继承的房地产业成交价的2%或依照获益额的2%扣除，最少不少于200元。

2、房地产业价值分析花费

级别标底总金额(万余元)累进税收费率‰文档根据

1100下列(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产业继承产权过户税费

由房子成交价0.05%的印花税率、一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税构成。

4、房产契税

法律规定继承人继承房地产业，免缴房产契税;非法定继承人依据遗书承担房子所有权的，需要缴纳房产契税1.5%。