住房租赁合同
-
1个回答
住房租赁合同都是一年起签的吗?
不是。法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。在遵守上述规定的前提下,住房租赁的具体租赁期限由出租人与承租人协商确定。一般情况下,出租人与承租人签订一年期的租赁合同较多,也形成了一定的交易习惯。通常情况下,如果租期低于一年的,租金可能会提高。 相关法律法规依据:民法典第七百零五条。 民法典第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2021-11-24 15:46:00 -
1个回答
签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题?
签订住房租赁合同时,承租人需要注意的事项有: 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设(房产)主管部门、行业组织官网下载和使用房屋(住房)租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的,要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋(住房)租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书(房屋所有权证)等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房,还需要转租人提供其承租 该住房的合同,经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容,确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意,尽可能约定按月或按季度支付租金,避免一次性支付较大额度房租,降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外,以下内容也宜在租赁合同中明确:出租人的信息及紧急情况下的联系方式;住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息;正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的,应当选择在住房城乡建设(房产) 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的, 签订租赁合同后,应及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 此外,承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中,承租人都要注意留存好关键证据,如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的,可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时,留存的有关证据,是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。
2021-11-24 15:43:27 -
住宅租赁合同书范本要怎么写
住宅租赁合同书范本要怎么写。如今大家在日常生活中都是牵涉到住宅租赁的难题,一旦牵涉到这种难题大家都需要签署一份合同书。可是签合同是有实际模版的,而不是自身能够随...
2020-07-24 10:19:00
-
0个回答
此房距秀宏大楼有多远?
2024-05-10 08:24:15 -
0个回答
你好,这个底楼的房子有院子吗?
2024-05-04 13:32:02 -
0个回答
这个房子是几楼?有停车位吗?想去看看
2024-04-28 20:09:30 -
0个回答
万颐樱花庄园210平的售价多少?是精装修的吗?
2024-04-28 14:28:11 -
0个回答
这个几楼?
2024-04-27 10:09:49 -
私底下买二手房有什么常见问题
1、核实商家真实身份:购房者在签合同前,一定要弄清楚跟自己签订合同的人的真实身份,仅有产权优秀人才能合理合法售卖该房地产。因
2022-06-27 10:32:00 -
扔到房市里的钱,你或许从此拿不出来
以往十年,投资房子,大部分能够确保盈利较高且充足安全性的均衡。也正因而,房子才变成大部分人争相追求的投资目标。在先跟大家说一
2020-08-30 21:12:00 -
厨房卫生间吊顶灯安装?厨房卫生间吊顶灯选择
在厨房卫生间的室内装修中,照明灯具的选择针对构建一个比较宽松而舒服的室内空间是很重要的,那么在厨房卫生间装修吊顶时应当选择哪些的照明灯
2020-08-26 17:35:00 -
卧房地毯清理维护保养怎样开展
卧房地毯清理维护保养怎样开展。卧房地毯,在一定的期内,需要开展清洗或维护保养,那样才可以让屋子气体维持清爽,也可以防止屋子病菌增加。
2020-05-15 06:54:00 -
燃气热水器和电热水器的优缺点是什么?热水器选购小技巧是什么?
燃气热水器和电热水器的优缺点是什么?热水器选购小技巧是什么?。热水器在室内装修的情况下是毫无疑问要购买。如今目前市面上普遍的热水器关键还是以燃气热水器及其电热水...
2020-05-12 08:53:00
最新标签
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态