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承租人
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承租人是否需要一次性预付长期租金?
2021-11-25 10:23:12 -
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签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题?
签订住房租赁合同时,承租人需要注意的事项有: 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设(房产)主管部门、行业组织官网下载和使用房屋(住房)租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的,要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋(住房)租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书(房屋所有权证)等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房,还需要转租人提供其承租 该住房的合同,经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容,确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意,尽可能约定按月或按季度支付租金,避免一次性支付较大额度房租,降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外,以下内容也宜在租赁合同中明确:出租人的信息及紧急情况下的联系方式;住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息;正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的,应当选择在住房城乡建设(房产) 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的, 签订租赁合同后,应及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 此外,承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中,承租人都要注意留存好关键证据,如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的,可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时,留存的有关证据,是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。
2021-11-24 15:43:27 -
承租人托欠房租该怎么办
承租人托欠房租该怎么办。房子出租出来后,房东依照租赁协议约定的额度、時间和方法扣除房子出租的房租,是房东的政治自由。
2020-07-24 11:50:00
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华润对一二期车位赔偿问题
2024-07-19 16:35:17 -
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如何快速卖房?
2024-07-17 15:41:45 -
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为什么荣军新区显示不在房源列表
2024-07-09 10:27:13 -
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有灵活短租的租客吗?
你好,你的场地在哪里
2024-07-08 19:09:45 -
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想买千江苑大四房或5房最好
2024-06-29 10:29:39 -
房贷没还完如何卖房子?贷款卖房必看!
伴随着贷款现行政策的逐渐释放压力,如今贷款购房普遍。可是很多人购房后,房贷款没还完,因为调职、改善住宅等原因,要想将其转让售卖,却不清楚申请
2022-04-25 20:38:00 -
用心做水电,陈先生的“尖子生版”装修日记
就讲解到这儿了,期待还可以帮助到有需要的盆友,假如您想认识大量装修专业知识,能够持续观注哦。
2021-09-28 07:18:00 -
抗震安居房抵押贷款长可贷多长时间?贷款有哪些限定
如今能审理抵押贷款业务流程的不仅存有于一些大的银行了,许多小额贷款公司在申请办理信贷业务的情况下都是会审理房地产抵押,但小额贷款公司终究沒有银
2021-01-05 22:27:00 -
主卧带卫生间的房子究竟怎么样?关键看要求
主卧带卫生间的房子究竟怎么样?关键看要求。如今的房子如果是大户型房子得话,在开展设计方案的情况下都是在主卧设定一个卫生间,那样针对定居的人而言会便捷许多,并且2...
2020-06-19 15:48:00 -
二手房贷款审批流程,个人向银行申请二手房贷款流程
二手房购买是个人向银行申请购买有房产证的房产。想要购买二手房的人来说,要怎么样去走流程呢?下面小编就给大家整理了二手房贷款审批流程,个人向银行申请二手房贷款流程...
2019-10-31 10:41:41