住宅租赁合同书范本要怎么写

住宅租赁合同书范本

本人房子租赁合同书

出租人（下称“甲方”）：

名字___________【身份证号】：______________________【电話】____________

名字___________【身份证号】：______________________【电話】_____________

承租人（下称“乙方”）：

名字___________【身份证号】：______________________【电話】____________

名字___________【身份证号】：______________________【电話】_____________

一、房子出租现况

1、租赁房子（下称“该物业”）坐落于_________________________________,总建筑面积______________平米。

2、甲方为该物业的产权使用权人并具有租赁权产权所有权人，对该物业具有转租房权，甲方应在签署合同规定时向乙方出示产权人愿意甲方转租房证明材料的影印件。

3、该物业服务设施及家具家用电器现况为：

Ⅰ、该物业在水、电、液化气、服务费、有线数字电视、互联网技术、固话等服务设施状况为：___________________________________________________________________________。

Ⅱ、该物业的家具家用电器配套设施状况为_________________________________________________。

如双方须再行签署家具家用电器明细，则明细做为合同规定的配件。

4、租赁前物业服务费及水电气等有关花费的清算状况为：__________________________

5、甲方的物业为按以上现况租赁给乙方做_________主要用途应用，甲方确保对物业具有详细的租赁权，与别的第三人不会有支配权纠纷案件，不然视作甲方毁约，乙方有权利规定终止合同。

二、租赁限期

1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租，此期内乙方不用向甲方支付租金，但应担负应用房子及有关设施而造成的花费。

三、租金及租赁保证金支付

1、该物业租金为每个月RMB___________元（小写字母：_____________），租金按_____________（月/一季度）支付，第一次租金支付時间为______________，中后期租金支付時间为_______________以前交付甲方，支付方法为产权现钱支付产权根据银行汇款支付。甲方扣除租金的账号为账户名字________________；开户银行_______________；账号：_________________。

2、租赁保证金：本合同签订后，乙方愿意在______________向甲方支付租赁保证金RMB___________元（小写字母：_____________），甲方应出示保证金收条。合同书满期，乙方如已不续签，在双方还清应对租金、水电工程附加费等乙方应对花费后，尾款甲方免息退给乙方。

四、彼此责任

1、甲方责任

（1）甲方应于签合同后立即将物业交付给乙方应用，并确保交付时物业内的家具家用电器、水电工程等合同书承诺设备能一切正常应用，不然甲方承担整修或拆换。

（2）租赁期限内，非因乙方原因造成 物业的服务设施没法应用或毁损的，甲方应在收到乙方通告后日承担整修或拆换。

（3）在租赁期内，若甲方售卖该物业，应在售卖以前一个月内通告乙方，乙方在相同条件下下有优先选择购买权，但乙方履行优先选择购买权的通告须在接到甲方通告后七天内以书面通知向甲方做出，不然视作乙方舍弃优先选择购买权。

（4）甲方应依照有关相关法律法规之要求担负房子租赁全过程中造成的税费。

2、乙方责任

（1）租赁期内，乙方应按承诺主要用途应用该物业。如乙方对该物业以及设备有意或过错毁损，应承担整修和恢复原貌或赔付甲方财产损失。

（2）乙方应用该物业时，不可私改构造和主要用途，不可存储一切违禁物品、易燃易爆品、危险品等物件，另外务必严格执行有关相关法律法规之要求。

（3）租赁期内，应根据合同书承诺限期准时交租金，乙方如推迟交付租金达七天，或有意欠交服务费、水电气等达二个月视作乙方毁约，甲方有权利终止合同，并收走乙方支付的租赁保证金。乙方应在接到甲方消除此租赁合同书生效日3日内搬出，不然甲方有权利取回物业，物业内乙方的物件视作丢掉物，甲方有权利自主处理。

（4）租赁期内乙方不可私自分租或转租房，乙方若将该物业分租或转租房务必事前获得甲方的书面形式愿意。