注意
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承租住房前需要注意哪些事项？
一是了解区域住房租赁市场情况。住房租赁市场因供求关系等因素变化存在一定的波动，同一城市不同区域的供求、租金水平也有差异。承租住房前，应首先了解一下当前住房租赁市场情况，选择合适时机、区域，承租住房。 二是了解出租人情况。出租住房有住房所有权人本人出租、住房租赁企业出租、房地产经纪机构代为出租、承租人转租等几种情况。住房所有权人自己出租的，要注意查看其是否为不动产权证书（房屋所有权证）上载明的所有权人；住房租赁企业出租或者房地产经纪机构代为出租的，要核实该机构是否在当地住房城乡建设（房产）主管部门备案；承租人转租的，要注意查看其租赁合同中是否有出租人同意转租的约定。 三是了解周边同类型住房的租金水平。住房租金水平相对比较透明，承租住房前，可在主管部门、行业组织网站或大型房地产经纪租赁机构网站、APP 上了解市场租金水平。对于租金明显低于周边同类型住房租金水平的，要提高警惕，克服贪图小便宜心理，避免财产遭受损失。
2021-11-24 15:39:21 -
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办理二手房过户的时候需要注意哪些事项？
（1）目前市本级已开展二手房交易全市通办业务，涉及通办范围内的二手房交易均可以就近原则，选择最方便的不动产登记中心进行办理。 （2）办理交易纳税登记时，交易双方本人均要到场，如有一方不能到场的，除已办理委托公证、一方为未成年子女或无民事行为能力者由其监护人代理的情况下，交易无法办理。
2021-11-17 10:26:05 -
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购买房屋全款支付的，需要注意什么？
全款分为一次性付款和分期付款两种方式。双方涉及交易资金安全的，可以选择资金监管，避免出现买家产证到手后不支付房款或者卖家拿到钱之后不过户交易等情况的出现。
2021-11-17 10:22:11 -
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二手房签约合同中注意哪些？
1、房屋基本信息。合同中房屋的基本信息需要仔细核对，具体指房屋性质、面积、结构、装修、基础设备等情况。 2、关于费用。合同中约定的相关费用，如水电煤的费用、物业管理费用等，要明确结算时间；税费双方自行约定。 3、合同重要信息。合同中的成交价格、付款方式、付款条件等合同重要信息一定要双方约定达成一致后，再进行签订，避免双方产生纠纷。 4、违约责任。双方当事人约定违约条款时，需要明确哪些是违约情况，并约定对于违约的处理办法。同时，违约条款应是对等的，不存在仅有一方存在违约而另一方不存在违约的情况。 5、附件。约定其他合同中尚未提到的条款时，也要在双方达成一致的条件下再进行签约。
2021-11-17 10:18:11 -
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二手房签约需要注意哪些？
1、当事人是否本人到场，本人未到场或由其代理人（无相关权威机构出示的委托书的）到场时，签约时需谨慎操作。 2、对于合同中当事人的相关信息，如姓名、住所、联系方式等需要核实，是否该信息填写正确，同时如该房屋为夫妻共同财产或家庭共有财产，需征得共有人同意后方可签约。如该房屋在已出租的情况下，租赁合同有效期内承租人享有优先购买该套房屋的权利，需先了解该房屋的租客是否有购买的意向。
2021-11-17 10:17:40 -
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小区周围需要注意哪些事项？
1、注意观察景观。房屋的景观会随着城市的发展建设而发生改变，要适当考虑房屋周边未来的发展规划，特别是会不会修建更加高层的建筑物阻挡视线或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染会直接影响人的心情、生活作息情况。尤其是神经脆弱的群体在选房过程中一定要重视噪音污染。选房的时候尽量选在远离交通密集的干线，远离商业活动区域。 3、选择交通出行便利的地方。小区出入口要在交通主干线的路边，方圆300米内要有公交站。当然交通便利的地方人流量、车流量可能就会比较大，如果小区靠近学校的话，学生上学、放学的时间段就会特别拥堵。所以在买房之前要仔细斟酌。 4、离工作点近。人生大部分时间都是为工作所花费的，不是在上班就是在上班的路上度过。如果选择离工作点近的地方买房，就可节省很多不必要浪费的时间，比如等车、排队、堵车等。但具体也还是要视个人经济情况而定。 5、选择好的物业公司。买房前一定要弄清楚该小区是由哪家物业公司负责。一个好的物业至关重要，它与日常起居息息相关。所以要了解清楚负责小区的物业公司的口碑如何，监控保安设施是否齐全，底层是否配有值班警务室，物业人员服务态度如何等情况。
2021-11-17 09:40:52 -
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小区内需要注意哪些事项？
1、注意小区人车分流的情况。在小区实现了人车分流后，一定程度上减少了小区内人刮车，车碰到人所带来的事故，保证了行人的安全,大大增强小区的安全性。同时，行驶的机动车的减少，减少噪音骚扰，提升小区舒适度。 2、注意绿化面积的情况。环境优美，绿化适当的小区一定是怡人的。可以使人们心情愉悦，减轻压力。 3、注意配套生活设施周边丰富情况。实地考察小区周边的交通、商业、休闲、医疗、金融、快递等远近，这些对生活幸福感和舒适度产生很大影响。
2021-11-17 09:40:22 -
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房屋通风需要注意哪些事项？
注意通风问题。夏季多为东南风，冬季多为西北风，南北朝向在夏季有穿堂风。具体要到现场去看下楼间距、小区楼体分布以及周边建筑楼体分布情况。看看所处各个楼层是否有利于通风。敞开型的户型更有利于通风，看下周边是否有高大建筑物挡风，就算目前没有高大建筑物也要摸清楚以后会不会有高大建筑物挡风。
2021-11-17 09:40:03 -
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房屋楼层需要注意哪些事项？
1、注意房屋楼层的采光。要保证房屋一天的采光时间能够达到3-5个小时。通常情况下，房屋的前后左右都没有遮挡物采光肯定是最好的。房屋朝向最好是正南，因为采光时间最长。 2、注意楼层的选择。楼层的选择要根据每个家庭的喜好以及家庭组成成员来定。低楼层的方便出行，适宜有老人的家庭。高楼层风景好，站得高看得远，适宜喜欢看高景远景的人。各个楼层都会有自己优缺点，所以大家可以根据个人喜好以及所需来选择自己中意的楼层。
2021-11-17 09:39:42 -
房屋租赁转让协议应当留意这些
房屋租赁转让协议应当留意这些。如今的生活压力越来越大，而在外面拼搏的大家展现出一种“没钱买，租得起”的方式，因而愈来愈的多的人挑选租房来考虑自身的要求，而大家租...
2020-05-20 16:52:00 -
企业房屋租赁合同书有什么要留意的
企业房屋租赁合同书有什么要留意的。在销售市场中，一些企业需要办理公司房屋租赁合同书，那么有关企业房屋租赁合同书有什么要留意的也是大家所关注的难题，网编还是为大家...
2020-05-20 15:32:00 -
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海外购房怎么操作？海外购房的注意事项是哪些？
首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。
2019-10-09 08:40:47 -
什么是公摊面积，公摊面积我们要注意哪些事项?
当了解一所房子时，一些朋友可能会遇到这样的情况:房子的介绍有两个方面。在这两个领域有朋友是不明白的。事实上，如果你知道得很深，你会发现一个区域包括共享区域。当了...
2019-09-27 10:14:43 -
温州购房：购房首付比例多少?在交首付前要注意哪些?
很多朋友喜欢温州，一问为什么，也许很多朋友答不上来。而且现在购买房间也是必要的。在温州贷款的话，需要知道在温州买房的首付比例是多少。交首付前要注意什么？2018...
2019-09-25 11:34:47 -
可以购买样品房吗?需要注意哪些问题?
样板房作为开发商吸引买房者买房的一个方式，一般样板房都是好房型并且装有高档装修，为的就是让买房者看了就产生买房子的想法，但是我在这里需要提示诸位买房者，不要被样...
2019-09-25 07:56:03 -
什么是公摊面积，关于公摊面积我们要注意哪些事项?
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2019-09-25 07:00:22 -
不想买房定金能不能退还，买房交定金要注意哪些?
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，较好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中...
2019-09-13 07:34:45 -
二手房私下交易的风险有哪些?需要注意什么！
由于各地房价上涨，新房装修问题，很多人想买二手房有即买即住的好处。有些购房者购买二手房省掉中介费，进行私下交易，那么二手房私下交易会有哪些风险呢?需要注意什么!
2019-09-12 19:05:11 -
退房都需要什么手续?退房注意事项有哪些?
退房中有什么手续呢，日常商品房买卖过程中，由于违约方不同，办理退房程序也不同。退房注意事项有哪些。
2019-09-07 01:56:54 -
退房时间规定一般是多久?要注意什么?
买房退房有时候是一件很麻烦的事情，如果符合国家退房的规定此时购房者就可以要求退房。在退房过程中，不少购房者担心退房时间、退房款等相关问题。那一般退房要多久呢，需...
2019-09-04 05:05:37
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