顶楼出现渗水怎么解决
1、针对商住楼，屋顶防水层的保修期是五年，因而，购买的新楼盘高层假如在防潮保存期内渗水，那便是开发商的义务了，开发商有责任完全免费维修，一定要尽早跟开发商联络，规定她们马上修复，避免被开发商推迟超过保存期，造成 自身担负维修花费。
2、如果是产权归企业的福利房和农村自建房，渗水了，就找企业的后勤人员或者承担房管所褔利的单位，申请办理维修;一些企业高效率不高，假如迫不及待后勤管理维修，那能够跟后勤管理申请办理自身垫付资金请人修复，随后办理手续在后勤保障部费用报销，而后勤管理则到企业财务处费用报销，这类变通办法一些企业可行，一些企业难以实现。
3、假如在保修期内楼顶漏水，而开发商不行使权力，那么就到消费者协会、住建单位和质量监督单位等处举报，假如举报后另一方还是行使权力，就找新闻报道媒体曝光她们，另外提前准备走司法部门方式处理。
4、针对商住楼，如果是人为因素毁坏造成 楼顶漏水，即便是在保修期内，开发商都没有责任给予完全免费整修，便是想要付钱，开发商也通常不容易给予维修。那样的状况就仅有找毁坏人来出示维修服务项目，或者由物业管理出示维修而让毁坏人压力维修花费，实际的维修劳务公司和花费能够跟毁灭者商议决定，假如另一方拒不损失赔偿，就走司法部门方式。假如找不着毁灭者，就仅有全部房屋的小区业主平摊维修花费了。
如何选择顶楼呢?
1、看房顶。坡式房顶的设计方案，隔热保温、防潮的实际效果会比较好的，那样的话就可以尽快享有定居在顶楼的景色了。
2、看顶楼构造和原材料。买房者能够向开发商索取出示顶楼的相关设计方案、工程施工材料，那样能看得出是不是合乎相关的住宅建筑规范。如果是期房还能够依据建筑立面顶楼的一些标识线估测屋顶隔热层的薄厚，一般规定的是20-25厘米厚。
3、看消防设备。消防设备配备是尤为重要的，假如发生火灾事故得话，热流和火情一般都是往上走，因此顶楼居民不可以忽略顶楼的消防安全。
4、看压力。许多顶楼由于楼房的高宽比，压力不够，那样的话便会使饮用水总流量小，并且还会继续影响燃气热水器的打火，比较严重影响定居的便捷，因此压力的难题一定要关心了。
5、看渗漏和排水管道情况。在春夏季多雨的时节，能够在暴雨之后到顶楼看一下存水到底到底有多少，是不是有漏水状况，排水管道是不是通畅等。一定要现场开展调查才行，干万不可以丢三落四了。
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