房产知识
什么房子不可以申请办理房地产抵押贷款
2020年06月27日 17:00:00 来源：房产超市网
[导读]什么房子不可以申请办理房地产抵押贷款。申请办理房地产抵押贷款，一方面是对贷款人有规定，另一方面针对用于抵押的房地产也是有规定的，有一些房地产是不可以申请办理抵押贷款的。
什么房子不可以申请办理房地产抵押贷款
2、没满五年的经适房;
3、小产权房或一部分已购公房;
4、被被查封的房子;
5、服务性房子：例如院校、医院门诊这种服务性房子，无论它是归属于本人还是团体的，全是不允许开展抵押贷款;
6、正开展抵押贷款的房子;
7、在动迁范畴内的房子：已划入动迁范畴的房子也是不可以开展抵押的;
向金融机构申请办理房地产抵押的标准
1、对抵押的房子有规定
针对金融机构房屋抵押规定，最先要考虑的便是做为抵押的房子务必如果贷款人户下的房子，而这一房子沒有别的的抵押或是是贷款，及其别的的有关负债难题，务必是清清楚楚的房子才考虑金融机构房屋抵押标准;次之便是这座房子是存有一定的使用价值的，这一使用价值的高矮立即影响到贷款信用额度的是多少。
2、对贷款人有规定
在金融机构房屋抵押标准中，贷款人是一个关键人物角色，因此针对贷款人也是有一定规定的。最先规定贷款人沒有一切欠佳的纪录，非常是个人信用记录，需要优良，不可以有一切不太好的纪录，不然将被否认;次之还规定贷款人务必是一个有义务的成人，并有靠谱的岗位和收益。
3、对贷款款项的用途有规定
金融机构房屋抵押标准还需要考虑金融机构对贷款款项的应用监管。在明确提出贷款的情况下，针对贷款款项的应用就早已有详尽的表明，务必要确立所贷款的款项是做什么用的，务必要清晰地表述，得到贷款成功的概率才会大大增加，假如针对款项主要用途说搞不懂，不是可以贷款成功的，因此要想贷款成功，以上金融机构房屋抵押标准不是需要考虑才能够 的。
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