房地产抵押贷款可贷多长时间
如果是新房子抵押，最多的贷款期限不可以超出三十年;如果是二手房抵押，则不可以超出二十年。在预估贷款期限时，借款人应当依据自身的还贷工作能力明确还贷限期，以防导致还贷工作压力。
大家需要留意的是，申请办理房屋抵押贷款，借款人出示的房子务必是合乎银行抵押贷款的规定，假如借款人的房子不符银行的抵押贷款标准不是可以申请办理的。
此外，借款人申请办理房地产抵押贷款明确贷款期限还与借款人的本人资质证书有一定的关联，如借款人个人征信优良，个人资产情况也非常好，还贷工作能力较强，像那样的贷款顾客是最好是申请办理贷款的，而且得到贷款的信用额度也较为高，贷款期限就更别说了。
银行房屋抵押贷款流程
向银行递交贷款申请办理、提交贷款材料、看楼评定、审批贷款、签署借款协议、抵押登记、银行下款。银行申请办理房屋抵押贷款的流程办理手续一般流程以下：
1、向银行递交贷款申请办理：內容要表明贷款的主要用途、额度及限期等。
2、提交贷款材料：如果是个人申请办理房屋抵押贷款，则需要出示下列材料：借款人身份证件、近几个月的水流、工作单位证明、个人征信报告、房子产权证等。如果是公司需要抵押房地产，应出示的原材料有：公司企业营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月的水流、上年的本年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。
3、看楼评定：以上原材料所有缴完后，银行会对抵押的房地产开展现场勘测、评定。
4、审批贷款：房产评估企业会将分析报告或勘估意向书申报至银行开展审核。
5、签署借款协议：借款人与贷款组织 签署借款协议及所有有关文档、签名、盖指印，由公证员对其开展公正。
6、抵押登记：银行凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房地产处申请办理抵押登记。
7、银行下款：因为各银行要求不一样，其会将资产以现钱、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。
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