继承房产怎么办理新房产证
1、房屋评定：务必根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、房龄等关键要素，做出技术专业的价格剖析和房价评定，定下精确的物业管理总市值价格。
2、继承公正：申请者理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公正，领到继承公证委托书。在申请办理公正时，务必出示房屋所有权人的死亡证、合理合法行政机关出示的合理合法继承人名册证实，及其原房屋所有权人立有的遗书(若有遗书)，亦应递交遗书正本。若一部分合理合法继承人同意舍弃继承权，务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、房屋测绘工程：申请者须到房地产业测绘工程单位申办房屋总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程成效或是图下，便于申请办理产权登记。
4、继承备案：申请者持房产证、继承公证委托书、房屋测绘工程等证实到房地产业交易管理中心申请办理继承登记。填好《房地产产权登记申请书》，并提交所述材料后，审理案件工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更所有权人的房产证明。
继承房产办房产证的常见问题
1、继承务必在被继承人身亡后刚开始。法律法规的继承权，仅仅继承人具有的一种希望权，假如被继承人沒有身亡，继承关联就不容易产生，仅有在被继承人身亡之后，继承权才会变成不仅权。
遗书继承权的完成，务必存有被继承人死前立有合理合法遗书和被继承人已身亡，不然遗书继承关联也不会产生。如父母在世，其房地产儿女就不可以继承。父母意向将自身的房产赠与儿女是能够 的，但这类个人行为叫死前赠予，不叫继承。
2、继承财产的人，务必是被继承人的合理合法继承人，即法律规定继承人或遗书继承人。我国继承法明确的法律规定继承人有：直系亲属、儿女、父母、兄妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依规获得的财产，务必是被继承人死前个人财产的合法财产或是是依规能够 继承的其他合理合法财产权益。不可以把家中现有资产、夫妻现有资产及其合伙人资产不用切分做为财产来继承。像那样的资产务必切分之后归属于逝者个人财产的一部分才算是财产。一切违法所得的资产不属于财产，不可继承。
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