网签价跟卖价一样吗
网签价是房子在产权过户前在房管局系统软件上显示信息的交易量价格，这一价格可能是跟具体卖价是一样的，但一些状况下也不一样。依据有关要求，网签价务必是在房子最少产权过户参考价和资产评估公司得出的评定值中间赋值，因此 这两个价格也是有可能不一样的。
网签办理手续
1、商议条文
在开展网签以前，买卖双方应当对于网签的合同书內容开展商议明确，购房网签时一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式。但是在交易的全过程中，每一个人碰到的状况都是有将会不一样，因此 对于网签的內容还需要用心仔细的看一遍明确一下，彼此假如有哪些疑惑得话，都能够明确提出来开展改动。
2、递交网签申请办理
买卖双方对于网签的內容明确好以后，就可以提早网签申请办理了，有关的工作员登陆存量房(二手房)网上签约系统软件，从已公示公告的房屋信息中选择所交易的房子，实际的网签內容也是在这个时候入录的。买卖双方必须留意入录的內容是不是跟自身以前商议的內容一致，填好进行后，买卖双方自主设定合同书的服务密码，工作员开展在网上递交。
3、申请办理迁移登记
网签合同书确定准确无误而且操作成功以后，网签就早已基础完成了，最终还能够吧网签的合同书复印出去，另外自身要记牢网签系统配置的登陆密码而且存放好。网签办理手续办好以后就可以申请办理迁移登记了，购房者可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案单位申请办理迁移登记。
网签常见问题
1、查明五证与购房资格
购房者在申请办理网签以前，需要查清晰房地产商是不是具有五证，还要掌握清晰自身是不是具有购房资格，五证不齐备的房地产商是不可以开展网签的;另外，购房者的购买资质沒有核检根据，也是不可以网签的。彼此的资质务必要另外具有，才可以开展网签。
2、备齐有效证件
购房者在申请办理网签的情况下，需要备齐有关的有效证件，购房者需要出示的有效证件包含：身份证件、户口簿、婚姻证明、个人社保存缴或是个人所得税存缴纪录，一些大城市还会继续规定临时居住证。但是网签的情况下，要是携带认购协议、订金的证实和本人姓名开的储蓄卡就可以了。此外，贷款的顾客还需要携带贷款的材料证实。
3、核查房屋信息
网签时候对房屋信息开展审批，因此 购房者在申请办理网签以前应当先核查清晰自身的房屋信息，一旦入录了系统软件，就没法再改动。万一确实填不对，需要拿一大堆文档和证实去有关部门申请办理改动，因此 填好的情况下一定要用心慎重、防止错误。
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