房产知识
公积金贷款频次如何评定
2020年06月26日 14:38:00 来源：房产超市网
[导读]公积金贷款频次如何评定。公积金贷款购房要比商业服务贷款划得来许多 ，主要是年利率较为低，能节约许多 贷款利息。但是公积金贷款购房有很多限定，在信用额度上及其频次上都是有，提议买房者提早多掌握。
公积金贷款频次如何评定
公积金贷款频次依据新买房所在城市和缴存地夫妻户下的公积金贷款(含组成贷款，相同)纪录合并计算。出具外地贷款证实后已申请办理外地公积金贷款及其未办但未销账证实出具纪录的，按合理公积金贷款纪录评定。
上笔公积金贷款未还清的家庭不可申请办理公积金贷款。已2次应用公积金贷款的家庭不可申请办理公积金贷款。贷款人贷后离异的，上笔公积金贷款账户余额低于单缴存员工最大贷款额度时，原直系亲属即可再度申请办理公积金贷款。
个人公积金实际可贷是多少
(一)贷款占比
购买在建产品住宅的，公积金贷款占比理应不超过房地产总价格的70%。购买总量产品住宅(二手房)的，公积金贷款占比理应不超过房地产总价格的60%。
(二)贷款信用额度
贷款人夫妻彼此缴存状况均合乎公积金贷款标准，初次应用公积金贷款购买家庭首套房住宅的，最大公积金贷款额度为80万元。贷款人单方面缴存状况合乎公积金贷款标准、家庭第二次应用公积金贷款、购买家庭第二套住宅的，最大公积金贷款额度为60万元。
家庭初次应用公积金贷款的，在相匹配最大公积金贷款额度内，综合性还贷能力、最多贷款限期和贷款占比明确每笔贷款金额。
家庭第二次应用公积金贷款或购买家庭第二套住宅的，在相匹配最大贷款金额内，综合性家庭缴存账户余额、还贷能力、最多贷款限期和贷款占比明确每笔贷款金额。
公积金贷款月最低还款额理应低于家庭收益的60%。未还清银行业住房贷款的，合拼月最低还款额评定其还贷能力，还贷能力不够时，理应减少公积金贷款额度。
家庭第二次应用公积金贷款或购买家庭第二套住宅的，公积金贷款额度理应不超过家庭缴存账户余额的15倍。
（实际信用额度状况，不一样大城市各有不同，关键以本地公积金管理为标准）
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
