购房发票的主要用途是啥
1、用以办房产证：要是没有购房发票，申请办理产权证的全过程会更为繁杂。由于申请办理房屋产权资格证书需要的原材料包含购房合同书、申请者身份证件、房屋备案申请表格、购房全款买房发票及其别的有关文档，用于证实房屋早已进行资产交收，房子产权早已能够备案在购房人户下了。假如购房者没法出示代表着这套房子都还没缴完有关税费，就没法申请办理产权证。
2、用以提取公积金：购房者假如要想提取公积金用以还款房贷，就需要出示购房全款买房发票，证实房子早已全款买房及时，且房子早已归购房人自己全部，而沒有购房发票就不可以证实这类关联，没法一切正常提取公积金用以还款房贷。
3、用以申请办理落户口：购房以后很多人 想开展户口迁移，可是在申请办理落户口的情况下也是需要购房者出示购房合同书和购房发票的。购房发票是很重要，可是一些房地产商以便偷税节税而不给购房者开发票。假如碰到房地产商迟迟不开购房发票的状况，购房者能够振振有词地为她们索取。
4、售卖自购不满意五年自住型商品房需要出示购房发票测算个人所得税：针对许多 购房者而言，房屋交易是十分普遍的一种状况。在卖房子阶段，售卖满五年且为家中唯一住房时可免税交个税，可是如果不符合条件，是需要担负交易量总金额的1%或是价差的20%做为个税的。
而在预估房屋价差是需要采用卖房子人初始购房发票的，丟了购房发票，没法出示初始购房价格证实，卖房子时候较为不便。
购房发票何时拿
一般状况下，购房者交了首付，金融机构会开一张收条，随后要拿收条去房地产商哪儿开首付发票，但大部分人并不了解也要开发票，除非是房地产商提示。发票开越快越好，由于那时候假如你又买房子了，想出让目前的房屋的情况下，这张发票就有效了，由于出让的房屋假如够2年，能够增值税免税，够五年能够免个税。房屋购买時间是以你开发票或是申请办理房产证的時间刚开始起算的，一切正常状况下，申请办理房产证的時间一般比开发票的時间要晚，因此发票要尽快开。
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