房产知识
房屋备案后是不是能够换楼层
2020年06月25日 06:31:00 来源：房产超市网
[导读]房屋备案后是不是能够换楼层。目前，买房都是有备案的流程，房屋备案关键也是以便交易更规范化，那么假如购房者在购房并备案后能否换楼层呢？
房屋备案后是不是能够换楼层
假如说购房者跟开发商早已签署了合同书，并且申请办理了按揭贷款贷款的手续，一般状况是不能再次拆换楼层的，假如说由于独特的状况要想拆换楼层，那么务必要跟开发商开展商议，另外也要获得金融机构的愿意才行。
房屋备案代表什么意思
房屋备案的含意是指购房者跟开发商签署房产买卖合同书以后，彼此能够带著有关的协议书，去本地的房产管理单位申请办理备案的工作中。
备案后拆换楼层的流程有什么
如果说你早已获得了开发商和金融机构的愿意，那么你最先要去本地的房管局撤消夜里合同书备案的手续，另外也要去金融机构撤消抵押备案的手续和纪录，以后需要跟开发商再次明确楼层，而且签署新的买房买卖协议，取得房产买卖合同书还需要去金融机构再次申请办理抵押手续。
房屋备案有哪些作用
一、能够了解开发商售卖的房屋是不是合理合法的。
二、能够避免 开发商出现一房多卖的状况。
三、能够避免 房子出现多种抵押的状况。
四、能够便捷购房者中后期申请办理房子产权变更的手续。
何时申请办理房屋备案手续
假如开发商跟购房者签署的是网签合同，那么在签订合同书以后的第三天，就可以申请办理备案手续;如果说开发商跟购房者签署的是资质证书合同书，那么在签订合同书以后的一个星期就可以申请办理备案手续。
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