房产知识
组合贷款还贷有顺序吗
2020年06月25日 16:08:00 来源：房产超市网
[导读]组合贷款还贷有顺序吗。申请办理贷款购房有三种方法可挑选，在其中组合贷款是个人公积金贷款与商业服务贷款的融合，那么在还贷的情况下是不是有顺序呢?
组合贷款还贷有顺序吗
沒有顺序。组合贷款在还贷时，按揭是分离测算的，二种贷款方法造成的按揭合拼在一起即是本月购房者应当还款的按揭，并不会有顺序。
组合贷款办理流程
1：到贷款银行明确提出申请借款
借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的房地产业信贷部申请办理公积金贷款(应用夫妻彼此公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信)，填好“本人公积金贷款(组成)贷款申请报告”。
2：银行审批
贷款银行依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。
3：到贷款银行签订借款协议
贷款银行审批借款人的申请办理后,借款人与银行签订借款协议和抵押合同书(无需房子贷款担保的签订质押合同)。
4：到产权单位办理贷款贷款担保办理手续
办理公积金贷款(组合贷款)有二种合同类型，借款人能够依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。
5：办理住宅抵押商业保险办理手续
借款人到产权单位办理完抵押或质押贷款办理手续后,连在借款协议、抵押合同书(质押合同)、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行办理房屋保险办理手续。
6：签订还款协议和划账
选用借记卡代缴方法还贷的,借款人到存款营业网点办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签订代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的，企业与贷款银行签订协议书。
7：银行划账
借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行办理领款办理手续,贷款银行将账款划归房屋出售企业;用以修、建房子的贷款,借款人按借款协议转出。
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