房产知识
申请办理购房贷款需要具有什么标准
2020年06月25日 14:53:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理购房贷款需要具有什么标准。许多 购房者购房以前都是掌握清晰自身有木有贷款资质，拥有贷款资质才能够买房。那么申请办理购房贷款需要具有什么标准？
申请办理购房贷款需要具有什么标准
1、借款人务必是彻底民事行为能力能力人;
2、借款人的年纪再加贷款的限期，男性不可以超出65岁、女性不可以超出60岁;
3、在国内有长住且合理的户籍或合理的工作真实身份;
5、务必付款不少于所买住宅所有合同款一定占比以上的首期款购房的钱;
6、借款人务必工作中平稳且有一定的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力;
7、早已签定购买住宅的合同书或协议书。
申请办理购房贷款需要什么办理手续?
1、资询贷款状况
签订合同书前，购房者要先往拟申请办理贷款的公积金管理中心或金融机构资询贷款业务流程，详尽掌握贷款现行政策并确定本身状况。
2、签订房产买卖合同书
交易彼此商议好合同书的关键点，并签订房产买卖合同书。
3、递交申请办理
借款人填好《借款申请书》，并出示购房贷款所需要的材料。
4、材料核查
贷款金融机构对借款人的资信评估情况和材料开展核查，并在三周内宣布回应申请者。
5、签订借款协议
贷款金融机构愿意贷款的，借款彼此签订借款协议，并按照贷款合同类型，另外签订抵押合同书或质押合同、保证合同。
6、派发贷款
购房者依据国万家本地的相关法律法规，及其金融机构的要求，申请办理房地产商业保险、抵押备案或合同公证等办理手续，申请办理结束后，贷款金融机构依照合同书承诺派发贷款。
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