怎么判断小区环境的优劣
1、看绿化率或绿地率
一个优良的定居小区，绿化率应不少于30%。绿化率计算方法：绿化率=绿地总面积/整体规划建设土地面积。这儿的绿地总面积包含公共性绿地、宅旁绿地、公共文化服务设备隶属绿地(道路红杠内的绿地)，不包括房顶、晒台的人工服务绿地。公共性绿地内占地不超百分之一的雕塑作品、蓄水池、亭台楼阁等园林绿化搞笑小品工程建筑可视作绿地。
2、看污染物
小区的绿化率或是是绿地率假如早已合格了得话，那么购房者也要看小区附近是不是存有污染物的不好影响了，一般来说，购房者购房全是以便长期的定居，假如小区附近存有有污染物得话，那么对居住者的人体是有非常大影响的，例如小区附近有化工企业、高压电线、垃圾站等污染物的新楼盘干万不可以买，长期的定居有可能会造成 慢性疾病的发病。
3、看休闲娱乐设备
不只是小区外界要有商业服务配套设施供大家娱乐休闲，小区的內部也需要有一些休闲娱乐的设备，饭后茶余的供小区业主释放压力散散步。小区內部也需要有娱乐休闲设备供居住者应用，应当在小区内布局木栈道、坐椅、少年儿童区域活动和宽阔的空闲地等，用于考虑小孩子玩耍、老年人锻练、广场舞、饮茶、下象棋及其住户锻炼身体、运动健身等要求。
4、內部交通出行
小区內部本来仅仅供小区内的小区业主应用的，但除开小区业主自己以外，还会继续有别的的一些车子进到，人车混流式得话，针对小区业主而言就存有过多的安全风险了。所以说小区的內部交通出行自然环境也是十分关键的，购房者在购房时需要留意停车场的总数、总面积尺寸，泊车自然环境;留意小区是不是开放小区，有没有交通出行安全类标志。假如內部交通出行自然环境不太好，有可能出现停车位整体规划不科学或是四处乱停乱堆的状况。
5、物业管理服务
好的小区环境不可或缺物业管理公司的管理方法，所以说分辨小区环境的优劣还能够留意一下小区的物业管理，目前的小区大多数全是密闭式物业管理服务，仅有本小区小区业主才可以入内，假如门禁系统关不紧的物业管理服务针对居住者而言是十分不安全的，除此之外，购房者也要留意物业管理公司排行，物业管理出示什么服务项目，及其物业管理费规范。
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