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等额本金还款方法是啥
2020年06月24日 16:25:00 来源：房产超市网
[导读]等额本金还款方法是啥。等额本金，实际上便是买房者在贷款购房的情况下需要挑选的一种还款方法，可是实际的还款方法代表什么意思，可能是许多 沒有申请办理过房贷的买房者不清楚的。
等额本金还款方法是啥
等额本金还款就是指一种贷款的还款方法，是在还款期限内把贷款数总金额等分，每个月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的利息，那样因为每个月的还款本金额固定不动，而利息越来越低，贷款人最初还款工作压力很大，可是随時间的变化每个月还款数也越来越低。
等额本金法特性是每个月的还款额不一样，展现逐日下降的情况;它是将贷款本金按还款的总月数平均分，再再加上一期剩下本金的利息，那样就产生月还款额，因此 等额本金法第一个月的还款额数最多，随后逐日降低，越还越低，计算方法为：
每个月付息额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)×月利率
每个月本金=总本金/还款月数
每个月利息=(本金-总计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2
还款总金额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额
留意：在等额本金法中大家每个月偿还的本金额不会改变，利息随剩下本金的降低而降低，因此其每个月还款额慢慢降低。
等额本金合适的群体
等额本金法由于在早期的还款额度很大然后逐日下降，因此 较为合适在前不久还款工作能力强的贷款人，自然一些年龄略微大一点的人也较为合适这类方法，由于伴随着年纪扩大或离休，收益将会会降低。
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