拆迁补偿安置赔偿协议书范本怎么写

拆迁补偿安置赔偿协议样本

拆迁方(下称甲方)：__________

被拆迁方(下称乙方)：__________

或房屋承租方(应用人)(下称丙方)：__________

甲方因________建设需要，经准许获得_____号《房屋拆迁许可证》，依据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_____等要求，对乙方的房屋开展动迁，甲、乙、丙_____放在公平、同意、协商一致的基本上，就房屋房屋拆迁补偿按置达到以下协议：

第一条被拆卸房屋现况

(一)房屋所在城市点_______，工程建筑面积_______平米(在其中有证工程建筑面积______平米，房屋应用面积_________，房屋产权证号_____)，房屋的主要用途_______，房屋的产权特性_______，房屋的构造_______，房屋的总楼房数______，房屋所属的楼房数_______，房屋的房屋朝向______。

(二)房屋內部设备及装修状况：

(三)房屋的附着物及建筑物状况：

(四)工业设备状况：

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆卸房屋为住房时：

1、乙方有宣布户籍________人(在其中居住人口_________人)，分别是(名字、性別、年纪、与户主关系等)。

2、丙方有宣布户籍_________人，分别是(名字、性別、年纪、与户主关系等)：___________________。

(二)被拆卸房屋是普通住宅时：

1、乙方状况：________________

2、丙方状况：________________

第三条房屋房屋拆迁补偿挑选第____种方法：

1、贷币赔偿;2、房屋产权替换。

第四条被动迁房屋的贷币赔偿方法

(一)贷币赔偿额度的明确挑选第_________种方法：

1、依据地方政府发布的贷币赔偿基准价由被告方商议明确价格。

2、依据被告方相互强烈推荐的资产评估机构评定的销售市场价格明确。

3、被告方对资产评估机构的选中建议不统一时，按房屋动迁管理方法单位明确的资产评估机构评定的销售市场成交价明确。

4、被告方承诺的别的作价方法。

(二)房屋装修作价方法：______________

(三)被动迁房屋赔偿额度：_____________

1、房屋贷币赔偿额度。被动迁房屋工程建筑面积_______平米，按工程建筑面积每平米______元计费，小计_______元。

2、装修赔偿额度_______元(若房屋贷币赔偿额度含装修赔偿，该项并不再行测算)。

3、附着物及建筑物赔偿额度______元。

以上三项累计赔偿额度________元。

(四)房屋贷币赔偿的货币____，赔偿额度由甲方于___年___月___此前付款给乙方，付款方式：__________。

(五)推行贷币赔偿的，甲方对丙方已不担负按置义务，由乙方对丙方开展按置。

第五条房屋产权替换赔偿方法

(一)甲方出示坐落于_____，构造______，主要用途_____，房屋号____，工程建筑面积_____平米的期房、预售房，产权替换房屋的楼房、门牌号的明确方式：______。

产权替换的按置房屋应合乎下列规范：

1、甲方出示给乙方的按置房屋，理应合乎国家产品质量规范;

2、房屋内理应有下列设备：

3、房屋装饰设计与设备规范见配件二

4、在建房屋完工后品质应经__________备案办理备案。

(二)被动迁的房屋及产权替换的按置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方法开展明确，并还清产权替换价差。

(三)按被动迁房屋与产权替换的按置房屋的价格清算产权替换价差。价差额度____________。

(四)产权替换价差货币：______，价差由_____方于______年_____月_____此前向_______方付款，付款方式：________。

第六条房屋产权替换的衔接按置

(一)衔接方法按下列第_____________方法明确。

1、乙方、丙方挑选自主衔接按置;

2、由甲方出示过渡房衔接按置。

(二)乙方、丙方衔接限期自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方挑选自主衔接按置的，甲方理应按本协议第七条的承诺向乙方、丙方付款临时性安置补助费;乙方、丙方挑选由甲方出示过渡房衔接按置的，其过渡房的详细地址：______，工程建筑面积________平米。

(四)甲方确保乙方、丙方在衔接期内按本协议第五条要求开展按置。乙方、丙方应用甲方出示的过渡房的，理应在获得拆迁安置房后___________天内翻空过渡房。

第七条房屋动迁补助金

(一)甲方按________要求规范，付款乙方、丙方拆迁补助金________元，临时性安置补助费_________元，别的补助金__________元，总共_________元。

(二)动迁普通住宅房屋，甲方按___________要求规范，付款乙方、丙方设备搬运和安裝补助金___________元，因动迁导致停工、暂停营业损害赔偿费__________元，别的补助金________元，总共____________元。

(三)房屋动迁补助金的货币：________，甲方应当_____年______月_______此前付款给乙方、丙方，付款方式：________。

第八条乙方、丙方在________年_______月_______此前应将被动迁房屋翻空，并交甲方拆卸。第九条乙方、丙方的违法建筑以及附设设备应在____年______月_______此前自主拆卸，贷款逾期不拆卸的，甲方有权利拆卸。

第十条贷款逾期按置的合同违约责任。

(一)甲方应在本协议第六条第(二)项承诺的临时性缓冲期满期前确保乙方、丙方按时回迁，贷款逾期不可以回迁的，甲方应在临时性衔接满期______天内通告乙方、丙方，按以下承诺解决：

1、甲方按本协议第七条承诺的临时性安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时性安置补助费。

2、贷款逾期________月内，甲方按本协议第七条承诺的停工、暂停营业损害赔偿费的_________%向乙方、丙方加付停工暂停营业损害赔偿费;贷款逾期超出_________月，甲方按本协议第七条承诺的停工、暂停营业损害赔偿费的________%向乙方、丙方加付停工暂停营业损害赔偿费。

3、贷款逾期12个月的，乙方在征求丙方愿意的状况下有权利规定重新选择贷币赔偿或再行挑选拆迁安置房。

(二)乙方、丙方在临时性缓冲期内，接到甲方按置通告(通告方法为_________________)生效日4个月内，应到甲方申请办理按置办理手续;甲方需从传出按置通告后再付款乙方、丙方四个月临时性安置补助费;贷款逾期不上甲方申请办理安办理手续的，已不享有各种各样补助金或赔偿费。

第十一条甲方有关拆迁安置房规范的合同违约责任。

(一)甲方交付的拆迁安置房规范应合乎第五条第(一)项及配件二规范的承诺。达不上承诺规范的，乙方有权利规定甲方按承诺规范开展整顿，并赔付______________元。

(二)按置房屋面积确定及面积差处理方法：

此款要求以工程建筑面积、套内工程建筑面积、应用面积(此款中都通称面积)为根据开展面积确定及面积差别处理。

本协议承诺面积与产权备案面积有差别的，以产权备案面积为标准。产权备案中面积记述不确立的，应由原产权备案单位再次确定。

拆迁安置房交付后，产权备案面积与本协议承诺面积产生差别，甲、乙协商一致按_____种方法开展处理：

1、彼此自主承诺：________________________________________________。

2、协商一致按下列标准处理：

(1)面积偏差比平方根在3%之内(含3%)的，按第五条要求标准按实清算价差。

(2)面积偏差比平方根超过3%的，当产权备案面积超过本协议承诺面积时，面积偏差比在3%之内(含3%)一部分的房价款按第五条要求标准按实清算价差;超过3%一部分的房屋合同款，假如按置房屋使用价值超过被动迁房屋，不找价差，假如按置房价值低于被动迁房屋使用价值，甲方按超过3%一部分的房屋合同款的二倍退还乙方。

(3)面积偏差比平方根超过3%的，当产权备案面积低于本协议承诺面积时，面积偏差比到场3%之内(含3%)一部分的房价款按第五条要求标准按实清算价差;超过3%一部分的房屋合同款，由甲方按超过3%一部分的房屋合同款的二倍退还乙方。

面积偏差比=(产权备案面积-协议承诺面积)/协议承诺面积×100%

第十二条甲方贷款逾期付款房屋拆迁补偿资产(贷币赔偿、拆迁补助金、临时性安置补助费、设备搬运安裝补贴及损失赔偿、停工暂停营业赔偿费)的合同违约责任。

甲方如未按本协议要求的時间支付，按以下第_________种方法解决：

(一)按贷款逾期時间，各自解决(不累积)

1、贷款逾期在__________日以内，始行协议要求的往来账期之第二天起至具体足额付款往来账之时止，甲方按向乙方、丙方付款贷款逾期往来账的百分之零点_____的合同违约金，协议再次执行;2、贷款逾期超出_____今后，始行协议要求的往来账之第二天起至具体足额付款往来账之时止，甲方按向乙方、丙方付款贷款逾期往来账的百分之零点________(该比例应不小于前述中的比例)的合同违约金，协议再次执行。

真奈美中的贷款逾期往来账指按照本协议要求的期满往来账与该期具体已支付的差值;采用分期还款的，按相对的分期付款往来账与该期的具体已支付的差值明确。

(二)_______________________________________________。

第十三条别的合同违约责任：

_______________________________________________________

第十四条本协议在执行全过程中产生的异议，由被告方商议处理;也可由本地市场监督管理管理方法单位调处;商议或调处不了的，按以下第_______种方法处理：

(一)向___________仲裁委员会申请劳动仲裁。

(二)依规向人民检察院提起诉讼。

第十五条本协议没有尽到事宜，可由彼此承诺后签署填补协议(配件三)

第十六条协议配件与本协议具备同样法律认可。本协议以及配件内，空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。

第十七条本协议自彼此签字盖章生效日起效。

第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(签名)：_______乙方(签名)：_______丙方(签名)：_______

___年___月___日__年___月___日___年___月___日