农村宅基地能够买卖吗

农村宅基地正常情况下是不可以买卖的，可是在现阶段国家一号文件的具体指导下，农村土地承包开展了农村土地确权的工作中，国家将不断完善空余宅基地和农村房屋现行政策，适当放活宅基地所有权。代表着在一些标准的限定下，宅基地能够开展买卖。

宅基地怎样开展合理合法运转呢?根据要求，仅有本团体内经济发展机构才能够內部转让宅基地，即村内优秀人才能够內部转让宅基地，城镇户口，外村人均不允许。由于乡村的宅基地使用权归全民所有，本人只有着所有权，宅基地的转让和买卖就只有在村团体內部开展，如果有外界购买者得话，务必将户籍先入迁宅基地所属村变成村內部经济发展机构组员才可交易。乡村宅基地转让的流程，需先去房地产管理单位去开展产权产权过户备案，也要去申请办理宅基地所有权的变更，不然是失效的。遵照“房地一体”的标准。转让根据一户一宅的现行政策规定，有着一处以上的超过一部分并入集体经济组织机构全部。

农村宅基地现阶段在相对性标准的限定下，能够开展买卖和运转，但是全国各地的现行政策也不一样，针对农村土地确权的解决也不一样，要融合本地的状况来开展灵便的随机应变。

农村宅基地买卖有什么标准限定?

如今乡村常说的宅基地买卖指的是转让，转让是有标准限定的，依据我国有关法律法规现行政策要求，宅基地转让的情况下务必要考虑下列标准才行。

1.乡村宅基地转让方务必是村团体组员，假如之前是村团体的之后因为各种各样原因把户籍前迁出的，是不能转让给另一方的，务必如果如今还定居在村内，而且家中沒有宅基地的，由于我国法律法规，宅基地转让至容许村团体內部组员中间互相转让。

2.宅基地转让人务必有着多处宅基地才可以开展转让，如今乡村家中常常会出现一户多宅的状况，国家里有要求一户只有具有一宅，假如家里有不必要的宅基地能够开展转让，并且转让出来以后给你居所定居才行，假如做到这一项你可以以上报给村集体经济机构。

3.开展乡村宅基地转让的情况下务必要向村集体经济机构开展申请，当得到 准许以后才可以把宅基地转让给村庄里的人，并且这一全过程村团体有管控的支配权。

4.宅基地转让转让发要考虑宅基地所有权分派标准，并且转让以后，购买方务必是用于建住宅定居，不可以运用宅基地干其他事儿。

5.假如宅基地上还建了房，需要开展转让得话是需要连住房一并开展转让的，记得我又一个盆友，他家是怀化市的，因为在家乡沅陵有一处宅基地而且房子不久完工不久，归属于新房，她爸因为工作中原因在怀化市买来房，就把家乡哪个房屋给卖了，是连在宅基地一起卖给了村内的人。

综上所述，假如想把宅基地售出务必要合乎以上标准才行。实际详细信息能够资询地方政府工作员。