房产知识
买联建房需要哪些手续
2020年06月23日 22:17:00 来源：房产超市网
[导读]买联建房需要哪些手续。买房以前，买房者一般都需要先掌握房屋性质，而销售市场上的联建房，是很多人都不清楚的，这类房屋的交易手续也是需要多注意的。
买联建房需要哪些手续
因房管所部门办理备案需要，买卖方签署一份房产买卖协议书，盖上章后，至村委会和房管所部门等部门申请办理产权过户手续，后历经备案公示后，向徐某授予了产权资格证书。
产权过户手续：
(1)彼此当事人在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理部门提交申请，并申请交易量价格;
(2)房地产管理部门对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;房地产管理部门核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定;
(3)房地产业出让当事人依照要求缴纳相关税费;由房地产管理部门签发产权过户单。
联建房有哪些缺点
1、一般来说联建房建设也是合法的住房开发方式。建设前都能够合法获得建设商业用地许可证书和建设工程项目规划许可证。但因着相关部门要维护房产开发公司的权益，因此联建房的产权手续也有所限定。现阶段联建房产权证申请办理还需要现行政策的帮扶!
2、联建房住房自身合法，但要是没有获得产权却会无法得到法律法规维护，因此会存有一定的法律纠纷。(例如卖房子人会有债务纠纷、身亡、倒闭等,都是有将会让买房者蒙受损失)。
3、小产权房是没经行政体制部门准许，违反规定应用集体用地开发设计、违反规定建设的住房，房管所部门未予办理备案，并且不可以获得产权证。一般而言，农户联建房具有整体规划，也是合法商业用地，满足条件的能够在房管所部门备案办理备案，获得产权证。
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