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50年产权与70年产权有什么不同
2020年06月22日 06:37:00 来源：房产超市网
[导读]50年产权与70年产权有什么不同。房子的产权年限关键有三种，70年、50年及40年，房子的产权年限主要是依据农田的特性来明确的。
50年产权与70年产权有什么不同
1、土地用途不一样
二种产权年限最实质上的不一样便是他们的土地用途，一般而言，假如房屋的产权年限是70年，那么它的土地用途一般是住房，可是如果是50年产权特性的房屋，那么它土地用途则是工业级工程建筑、综合性商业用地。
2、房屋价格不一样
一般来说，70年产权的住房房屋价格会高些，但物业管理费、税费、水电工程花费会较为少。而50年产权的房子房价将会稍低，可是其他的花费一般都是高过70年产权的房子。
3、应用方法不一样
住房的房屋产权年限期满是全自动续签的，70年产权的房子买房者能够安心定居，期满后可全自动续。可是50年产权的房子并不是归属于住房特性，因此假如买房者购买了这种类的房子用于定居，那么一旦现行政策产生变化，买房者将会钱房两失。
4、贷款规定不一样
50年产权的房子贷款规定更加严苛，一般首套的首付款会做到50%，年利率还会继续上调为基准年利率的1.1倍，一些乃至连贷款期限也仅有十年。可是70年产权的房子在贷款层面的规定就并并不是太严苛了，而且首套房首付在20%~35%中间，贷款期限最多可挑选三十年，商业贷款基准年利率为4.9%。
5、日常生活成本费不一样
50年产权和70年产权的房子在水、电、气花费的扣除层面也是有差别的，50年产权的商业房是按国家商业服务自来水电气设备开展收费标准，因此比70年的用地要贵一些。
50年产权房的房子可否购买
买房者假如要想购买50年产权的房子也是能够的，由于50年产权的房子大多数全是归属于商业服务特性的房屋，而商业服务特性的房屋较大的特性便是不限购政策不限贷，并且总价格较为低，这针对刚性需求族而言，购买50年产权的房子用以衔接也是一种非常好的挑选。而针对要想购买房屋用以租赁的投资人而言，50年产权的房子也是一个非常好的挑选，因为它的地区比较好，租赁也较为非常容易。
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