房产知识
经济适用房有哪些种类
2020年06月22日 20:07:00 来源：房产超市网
[导读]经济适用房有哪些种类。经济适用房种类有很多，有早已住满5年的经济适用房、并未住满5年的经济适用房、一手经济适用房等种类。下列是网编的详解：
经济适用房有哪些种类
第一种：早已住满5年的经济适用房
购买该类经济适用房不需要合乎购买经济适用房的独特标准，一切购买群体都能购买。购买该类二手经济适用房除一切正常缴纳1.5%的房产契税、5‰的合同印花税外，不需要再缴纳卖价3%的土地出让。
比如：购买一套总面积为95平米，原买房价格为2650元/平米，现销售市场市场价为3600元/平米的已购经济适用房，其总购房的钱为3600×95=342000元，除购房的钱外，购房者还需缴纳342000×1.5%=5130元的房产契税，及其342000×0.0005=171元的合同印花税。
第二种：并未住满5年的经济适用房
购买该类已购经济适用房的顾客，最先务必考虑一般经济适用房的购买标准;次之购房者还需申请办理经济发展可用住宅购买资质审批办理手续。若所购买的已购经济适用房超出核准最大买房总价格规范之外一部分，则需补缴10%的综合性地价款并所买房子仍按经济发展可用住宅产权管理方法。
第三种：一手经济适用房
这类状况尽可能不必购买，存有非常大风险性。
最先，融合所在单位、居住习惯性、生活习惯等综合性要素，再决定购买哪一个地区内的经济适用房新项目。如工作企业离新项目的近远、附近的亲戚朋友居住状况等都归属于综合性考虑到要素。
次之，到新项目当场调查，掌握新项目自身的服务设施，并融合本身的需要开展购买。如年轻夫妻，要充分考虑幼稚园、中小学及其医院门诊等配套设施。也有，对小区的小区绿化率、泊车、物业管理服务等情况都应有一定的掌握。
第三，依据本身的居住规定，详尽掌握经济适用房的房型构造及总面积尺寸，及其自然通风、光照、房屋朝向等基本材料。
第四，对房子的所有权关联要有详尽调研，非常要留意房子是不是有共有些人，避免购买后，造成多余的不便。
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