什么叫赠送面积？赠送面积有什么圈套？
如今房地产商楼盘销售的方式愈来愈多，赠送面积便是在其中一种方式。那么，究竟什么叫赠送面积呢？说白了赠送面积就是指房地产商利用商品房现行标准的建筑规划设计标准，尽可能多设计方案可利用但又不测算或只测算一半面积的定居室内空间，以提升企业利用率，让购房者感觉“价格合理”。接下去就由网编来给大家详细介绍下有关赠送面积的一些基本常识吧。
一、普遍的赠送面积有什么呢？
1、生活阳台
生活阳台是房屋建筑的房间内拓宽，较为普遍的有悬挑式、内嵌式、拐角式三种。可是，在赠送生活阳台的标准里，全封闭式与未全封闭式区别非常大，全封闭式依照所有面积测算，而半封闭式依照一半的面积测算。
2、卧室飘窗
一般 ，卧室飘窗有内飘窗和外飘窗二种。卧室飘窗是不是计入建筑面积，在于飘窗台到吊顶天花板的高宽比，假如高宽比小于2.两米，则不计入计入建筑面积，除此之外，小于2.两米的落地玻璃窗都不计入建筑面积。
3、隔楼
依照要求，隔楼仅有相当于或是高过2.两米的才计入建筑面积，一部分售楼员常说的小于2.两米的隔楼原本也不计入建筑面积。
4、阳台
阳台指的是住房中的房顶服务平台或是以便房屋建筑的构造上的需要或是改善房间内的组成而在别的楼房中作出的大阳台。拥有阳台，可以提高顾客的生活品质。阳台原本便是完全免费赠送的，尽管拥有它可以促使房屋建筑更为美观大方，令人动心，可是，它不是计入建筑面积的。
二、赠送面积的圈套有什么？
1、一些赠送的面积并不是是真实完全免费
有许多购房者一听是“赠送面积”便会顺理成章的觉得是完全免费赠送的，但实际上实情并并不是这般的。而这在其中还涉及到了面积尺寸的难题。例如生活阳台，如果是全封闭式的，那么就需所有测算面积；如果是半封闭式，那即使一半的面积。并且，一旦生活阳台面积超出了建筑面积百分之十，那么超出一部分就需要依照正投影面积测算。
2、赠送面积不是计入产权面积的
需要提示大家的是，赠送面积并不相当于一切正常购买的面积，赠送面积是不可以计入产权面积的。因而赠送面积是不可以用以抵押的，而在动迁时也不会获得填补，最重要的一点便是，绝大多数的房地产商全是不容易将赠送面积载入合同书内的，那么在这类状况下，便会非常容易产生纠纷了。因而，提议购房者最好是将赠送內容载入合同补充协议中。
3、赠送室内空间可再更新改造
有许多售楼员在推销产品房屋时，以便3D渲染赠送面积的应用性，告知购房者可在赠送面积上再更新改造。但欠缺法律知识的购房者通常大脑一热忽视了违反规定违章建筑的概率不良影响。如曾有小区业主在“赠送面积”上建造阳光玻璃房，却被执法局单位强制性拆卸，原因是小区业主对家里的阳台、生活阳台位置的更新改造归属于“违反规定”。
网编相信大家根据对文中的阅读文章针对赠送面积拥有进一步的掌握。赠送一定的面积自然是好事儿，可是大家还要弄清楚这一”赠送”中掩藏的“密秘”。最终，网编提示大家，在购房时一定要严防有关赠送面积的各种各样圈套，购房前一定要对房子掌握清晰，防止造成有关赠送面积的有关纠纷案件。
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