契税最新政策2019如何免去房屋契税怎么计算

买房基本上是要将我们一家人的家中挖空，实际上如今大家大家买房不仅是要准备好首付，直到要拿房屋的情况下，还需要付款一定的税费，一大笔税费之中最重要的就包含了契税，很多人针对时下国家针对契税征收的现行政策并并不是很清晰，那么，契税最新政策2019如何免去？房屋契税怎么计算？

契税最新政策2019如何免去

今年国家执行了新的税款改革创新，执行了一系列降税降负的对策．本人购买144平方米及以上住宅契税费率可用4％。本人购买90平方米以上至144平方米中间的2％。

1、首套缴纳要求以下：

本人购买普通住房，且该住宅为家中唯一住房的，所买一般商品房房型总面积在90平米（含90平米）下列的，契税依照1％实行。房型总面积在90平米到144平米（含144平米）的，征收率递减征收，即具体征收率为2％。所买住房房型总面积在144平米以上的，契税征收率依照3％征收。

2、二套房缴纳要求以下：

购买非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资型房地产（铺面、办公室办公楼、商务公寓等），均依照3％的征收率缴税。

房屋契税怎么计算

下边大家讨论一下房屋契税的计算方式：房屋契税＝房屋总价格×征收率。

1、明确房屋总价格

依据前文的剖析，房屋的总价格分三种状况，在明确房屋总价格是最先要明确归属于前文的哪样状况，一般的房产买卖都归属于第一种“交易量价格”也即按照交易量情况下合同书所列价格做为测算房屋契税的基准。这时测算房屋契税的关键环节变化到征收率的明确上。

2、明确测算房屋契税的征收率

依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税征收率为3—5％。全国各地契税的税率，由省部级政府部门在3—5％要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案。

值得留意的是，若初次买普通住房，请先去房管所单位出具无房证明！对初次购买90平方米内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳；对初次购买90平方米—144平方米的普通住房，凭无房证明，按1.5％缴纳；非初次购买普通住房，按3％缴纳；购买非普通住房，无论是不是初次都按3％缴纳；购买普通住宅房屋，无论是不是初次都按3％缴纳。

以上文章内容的有关专业知识就是网编给大家剖析的有关契税最新政策2019如何免去及其房屋契税怎么计算的內容了，期待能够 给大家产生一定的实用价值，契税是买房全过程之中务必要缴纳的税费之一，在缴纳税费以前，大家应当了解一下契税的有关现行政策。

编辑推荐

• 2018二手房首付比例计算方法,交易双方可协商！
• 楼市调控政策复出,未来房价会跌吗?
• 第一次买房需要留意哪些?教你如何防止购房常犯的错
• 北京一新建新楼盘开发商逃走,购房如何挑选开发商