拒交物业费？留意：这3种原因法院都不兼容
如今的物业费简直愈来愈贵了，对于此事，业主表述出明显的不满意，乃至有许多 业主谈起物业费，全是十万分不愿交！拒交！拒交！拒交！殊不知，物业费并不是就是你想拒交就可以拒交的，在现如今这一注重个人信用的时期里，随意拒交物业费得话，比较严重是会导致个人征信报告欠佳的，尤其是以下边这5种原因来拒交物业费，连法院都不兼容。
一、非物业服务合同书被告方
实践活动中，许多与物业管理服务企业产生纠纷案件的业主全是二手业主，因而，事实上仍未与物业管理公司签署物业管理服务合同书，由于以前是新房子，因此 在具体日常生活还是会出现得比较多的，因此无论是房地产商还是业主联合会与物业服务企业签署的物业服务合同书都对其无约束。
即然连业主自身也不认可或是不是认可这一不会有的合同书了，会回绝缴纳物业管理费也是能够 想像获得的，但是，很遗憾的是，业主这类叫法或原因，法院通常是不容易适用的，由于有关法律条文要求：“建设企业依规与物业服务企业签署的早期物业服务合同书，及其业主联合会与业主交流会依规聘用的物业服务企业签署的物业服务合同书，对业主具备约束。业主以其并不是合同书被告方为由明确提出抗辩的，老百姓法院未予适用。”
二、房子品质不合格
在拒交物业费的情况下，一些业主会以自己家房屋品质不太好为原因，一般来说，全是以房顶漏水、墙面掉下来、夹层玻璃裂开等为由拒交物业管理费，可是，这一原因也不可以得到 法院适用。
实际上，法院不兼容的原因也非常简单，借问一下，房子品质不合格他是谁的难题？自然是房地产商的难题，从这一点而言，业主该与房地产商融洽，由于这牵涉到的是买房合同的纠纷案件，而物业管理费的缴纳则归属于业主与物业服务企业中间的物业服务合同纠纷，二者不属于同一法律事实。
三、物业服务企业不执行检修责任
一般来说，物业服务应该是包含检修小区域内的全部公共产品产品质量问题，例如，住宅小区单元门、过道路灯被毁坏、楼房顶层房顶漏水等难题。当然，这的确是归属于物业服务管理顾问公司的岗位职责，但物业服务企业了解后不予检修或是检修不过关，因而造成业主的不满意。
随后，业主再为此以服务水平不个人行为由拒交物业费得话，那么法院就很有可能会不兼容。可是，假如业主给你有关直接证据证实得话，那么状况就不一样了，但是，在那样的状况下，只能够 酌情考虑降低物业费，但不得不缴。
以上便是文中的所有内容了。实际上，网编并不兼容买房者在与物业管理造成担心时就立即选用拒交物业费的方式，若对物业服务不满意，应根据一切正常方式与物业管理公司沟通交流、商议处理，也可就存有的服务项目难题向业主联合会体现，根据业主联合会与物业服务企业沟通交流加以解决，还可根据业主交流会辞退和再次聘用物业服务企业。
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