开发商赠送车位是真是假？你懂如何区分吗
房子车辆是大家人生道路中必不可缺的两一部分，如今很多人将完成这两个总体目标放到了自身完婚前后左右这段时间里，如今的房价很高，买一套房子不易，可是买了一般的车位不容易很难，因此如今有车一族太多了，可是买来车以后也要考虑到停车位的难题，一些开发商就喊着购房赠送车位的广告宣传，那么开发商赠送车位是真是假？你懂如何区分吗？
开发商赠送车位是真是假？
开发商肯定是以赢利为目地的，一个真实的产权车位价格都不低，因此开发商赠送车位的优惠通常都是存有一定的难题，购房以前开发商如果服务承诺送车位，那就需要搞清楚送的到底是产权车位还是I型人防车位。一些车位并并不是归属于开发商的，那么开发商就沒有支配权处理，更不要说赠送给买房者了，I型人防车位产权归属于国家，一旦被查出来得话，亏的还是买房者。
车位关键分成哪几种？
1、地面上停车位
从车位所在的部位来区划得话，车位关键分成地面上停车位和地底停车位这二种，地面上停车位这些总面积一般 全是归属于房屋公摊面积范畴内的，不属于开发商全部，因此开发商假如赠送的是地面上的停车位，买房者也是申请办理不上车位产权的。这类车位能够由业主委员会受权业主委员会授权委托物业管理转租给小区业主应用，扣除必需花费后归于住宅小区维修资金。
2、地底停车位
开发商可以合理合法售卖的产权车位一般 全是地底停车位，可是地底停车位并不一定全是归属于开发商的，假如地底车位（库）总建筑面积未平摊，且开发商独立获得停车位产权的，那么这些车位就可以购买。开发商能够对购房者售卖产权，但地下停车场只有预购给本住宅小区范畴内的商住楼预订人，大家购买以后还可以申请办理产权资格证书。
而另一种地底停车位便是归属于区划到房屋公摊面积的这些了，假如地底车位（库）总面积已做为房屋公摊面积被业主平摊了，那么开发商就没有权利售卖。一般 这些车位由住宅小区业主委员会授权委托物业管理公司租赁给小区业主应用，租赁盈利扣除必需的管理成本后归于住宅小区维修资金。
无论是开发商赠送的车位还是自身购买的车位，买房者都应当确定清晰车位的产权，有产权的车位才值得购买，有些人说购房赠送车位，即便沒有产权也很划算，但将会这些成本费是额外来到房子上边的，以上便是有关开发商赠送车位是不是真正及其车位种类的详细介绍了。
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