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中介公司卖房流程是啥 如何辨别安心中介公司
2020年06月02日 09:28:00 来源：房产超市网
[导读]卖房要想根据中介公司却不清楚流程是啥？可以看下面网编为大家梳理的相关内容。根据中介公司卖房大概流程是：掌握市场行情底下放盘及赎楼底下
中介公司卖房流程是啥 如何辨别安心中介公司
卖房要想根据中介公司却不清楚流程是啥？可以看下面网编为大家梳理的相关内容。
根据中介公司卖房大概流程是：掌握市场行情底下放盘及赎楼底下顾客看楼底下楼盘销售讲价底下收订金签订合同底下提前准备交易材料底下房屋评估底下申请办理按揭贷款底下交税费底下产权过户收首付款底下更新证结束款底下拿房。
卖房最先要掌握市场行情，就需要平常关心一些房屋信息，搜集有关的新闻资讯把握房地产动态性。
一般来说，在同一层里，正中间套的价格通常做为基准价，东面套即西南向贵，价差在3%上下，而西面套即西北向次之，价差在2%上下。同一个住宅小区的房子，难以避免的另外存有园林景观差别。一般来说朝院落的房子清静并且气体好，市场价贵;朝大道的房子噪杂而又气体差，市场价低。
面积大的房子一般也是较为贵的，实际上，做为买房者而言，买合适自身的面积才算是关键的，不必图大。针对房屋出售者而言，面积很大的房子反倒会影响买房者的消费水平，因此并不太好销。因此，房屋出售者的房子面积假如在200平方米以上得话，就理应适度的减少价格。
房型的优劣也是能够 影响房价的。一般来说，有一个向南的主卧，大客厅光照、热对流好的，全是能够 卖个好价格。有的房子面积尽管大，可是光照不太好都不太非常容易售出好价。因而，房屋出售者要充足掌握的房子的各种各样标准后，再谈妥适度的房价，以确保房子的一切正常交易量。
如何辨别安心中介公司？
1.卖房要想挑选好的中介公司就需要具备一双火眼金睛，一定要查询中介公司的企业营业执照及经记组织 企业资质证书，查询该企业的自然环境及企业的经营规模。
2.核查该艺人公司从业房产经纪的合理合法。
3.在签署买卖协议或委托合同时，需加多留意，对有关的条文应用心考虑到，必需的情况下能够 让刑事辩护律师或掌握房地产业的人帮助严格把关。
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