房产中介公司是怎样将个人房源变成中介公司楼盘的?
如果你想为“个人房源”的方法将自身的房子售卖的情况下一定要当心中介公司,相信这一点大家内心一定都很清晰,可是清晰归清晰,具体日常生活到底可否保证就也是另一回事了,终究中介公司的花招过多,令人束手无策。如今,先来一起看一下一个实际的实例,了解一下中介公司是如何一步一步将“个人房源”转换成“中介公司楼盘”的。
四招下手房子拿到
李小姐和丈夫在哈尔滨市东大街武警医院的某住宅小区中有一套82平方米的房子,两室一厅,楼龄仅有七年,她们想把房子卖了再买一套,并且用闲钱做生意,而骗术就从而刚开始。
某一天,她们看到一张“本人欲购房子”的广告纸,随后拨通了上边的电話,以后便许多人上门服务看房。沟通交流之后,这人说明自身是某中介的工作员,但李小姐见其言语诚挚,随后两者之间签署了委托售房合同。
没多久,中介公司便带人上门服务看房(通称A老先生),A老先生看完了房表明很令人满意,但期待价格再一些,因此李小姐便将以前42万的房价降至四十万。就在这时候,来了两人回来看房,并且边看还便责怪房子的问题,责怪完后就离开了,但A老先生却也因而萌发舍弃购房的念头,李小姐无可奈何之中就又降了一万元,同意以39万的价格卖给A老先生,接着扣除了A老先生两万元的订金。以后,A老先生以为难原因,让李小姐同他一起申请办理了公正办理手续,房价就是这样卖了出来。
殊不知,一段时间以后,李小姐察觉自己的房子被挂在在在网上售卖,楼盘标明的竟然中介公司,并且房子定价达到46万余元,与自身的市场价相距整整的七万余元。李小姐这才察觉自己被骗,上门服务看房的人统统是该中介的工作员,而“签署委托合同书、扮成本人购房、扮成顾客挑毛病、托词申请办理公正”这四招全是她们坑人的方式,但一切都于事无补。
提高警惕慎重委托
要想不被中介公司骗,好的方法便是肯定不申请办理委托中介公司房屋出售服务项目,即便像实例中那般,阴错阳差地引来一个中介公司,那也不可以签署委托售房合同,如此一来,即便她们给你挖好啦坑,你没往里跳,她们当然拿你也没有办法。
即便你要申请办理委托中介公司房屋出售的服务项目,那也干万不可以听信这类找上门的中介公司,要细心调研,选一家有信誉度,也是有资质证书,有效证件齐备,服务到位的中介再申请办理,那样才可以减少你受骗上当的概率。
也有一点便是,你一定要提早掌握好中介公司卖房子的实际流程,有关现行政策及其法律法规,这有那样,你才将会保证没办糊里糊涂事,即便办了,也了解该如何挽留局势这些。
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