房屋个人所得税如何计算？交契税的流程？
房屋税费是防止不上的，房屋税费包含许多 ，例如个人所得税，要了解房屋个人所得税怎么计算，前提条件是要了解个人所得税有什么，才可以提到测算，做一切事儿都得一步一步做，契税也归属于个人所得税，大家了解要交契税，交契税也是有流程的，那交契税的流程是如何的呢？网编给大家解读一下。
一、房屋个人所得税如何计算？
1、契税、营业税
一般是购房款的1％（总面积在90平方米下列而且是首套房的能够 缴纳1％，总面积在90平以上144平下列缴纳1．5％，总面积在144平方米以上的需要缴纳4％）；房产证没满2年的交5．5％，产证满2年能够 免缴营业税。
2、个人所得税、营业税
个人所得税，1％（房产证满五年而且是唯一住房的能够 免去）；营业税：3元／平米（可是一般需要购房者把彼此的交易费都交了，也就是6元每平方米）。
3、测绘工程费、所有权评估费及调查取证费测绘工程费
按各个区实际要求；所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。二手房记税数量是以房屋成交价，首套房是依据商家是不是首套房。满五年，可是买家并不是首套房，个人所得税1％要缴纳。
二、交契税的流程？
1、申请办理房屋信息查档证实现行政策：第一个一套房，征收率在90平米下列，征收率为90144平米，征收率为1．5％，超出144平米或第二套房，独栋别墅，商业服务自来水征收率为3％，现阶段的证实是享有税款优惠。
2、提前准备申请税务信息、递交税务信息需要提前准备供货合同、身份证件、正本及影印件的影印件，查验证实。原材料准备好后，税务局能够 向国家税务局税收单位纳税申报纳税申报，并填好融资担保。
3、确定税务信息、付款的契税税收单位在接纳税收单位后，将键入基本信息，并排印一份房地产业交易税纳税申报表的影印件，在其中将有缴税的基本资料，历经确定后细心审批并确定签名。在房地产业交易税申请和财务审计表后到收付款银行柜台缴纳契税。
所述內容终究详尽清晰，大家假如阅读文章了所述內容，应当都了解房屋个人所得税包含什么，也清晰了房屋个人所得税怎么计算，如果有盆友碰到了那样的难题就可以共享协助她们，为她们消除一些疑惑，知道交契税的流程就无需在交税费的情况下次序错乱或是没带漏带一些有效证件及信息卡，是否很开心。
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