二手房买卖需要什么办理手续 二手房购买常见问题
如今二手房的销售市场很受欢迎，如今大家完婚、产子都是牵涉到房子的购买。买房子并不是一件简易的事儿，需要考虑到的要素许多，许多二手房的占地面积資源许多，因此大家都看好了二手房的销售市场。你了解二手房买卖都需要什么办理手续吗？在开展二手房购买的情况下都需要留意些什么？今日小编给大家说说！
二手房需要什么办理手续
1．买家要对房子的产权开展调研。核准房屋产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共许多人等。
2．签署二手房买卖合同书。
3．找资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要5～七个工作日内。
4．贷款的房子要申请办理有关按揭贷款业务流程。如果是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构另外申请办理。它是全部二手房自主交易全过程中费时间的环节，一般 要40个工作日内上下。
5．按揭贷款申请办理出来后，要留意销户该物业管理的房屋他项权证。
6．将合同书交给房管所单位产权交易有关做事窗口，拿审理单。
8．凭完税契证到土管单位申请办理国土证。
二手房购买常见问题
1、掌握房屋附近信息内容：购买二手房时，要用心调查房屋周边有没有污染物，例如噪声、有害物质、水源污染、废弃物、房屋周围环境、住宅小区安保、环境卫生清理等层面的状况。
2、观查房屋内部构造：房子有好几个屋子自然通风不够；吊顶天花板墙脚是不是有渗漏的印痕；墙面是不是有裂缝或是蜕皮等显著的难题。
3、看是不是有私搭私建一部分：特别注意是不是占有公共区域，是不是有修改过房屋的内部构造，是不是有涉及面积换算的构造修改。
4、合同书承诺是不是确立：合同主体、支配权确保、房屋合同款、交易方法、合同违约责任、纠纷案件处理、签署时间这些难题均应全方位考虑到。
以上便是小编给大家共享的二手房买卖的流程和有关的常见问题，我们在开展二手房的交易的情况下，小编要提示大家，一定要查好楼盘，审好有关办理手续，那样才可以防止多余的纠纷案件。好啦，今日小编就给大家详细介绍到这儿，期待对要购买二手房的盆友有协助！
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