房屋买卖计算方式？房屋买卖协议书范本？
什么叫买卖协议呢？买卖协议简易而言便是交易房子的情况下，交易的彼此要签署好合同书，房屋买卖涉及到的额度相对而言还是较为大的，一些能够 分期还款，因此拟订合同书是十分关键的，那么，接下去大家就来为大家介绍一下房屋买卖计算方式及其房屋买卖协议范本，一起来瞧瞧吧。
一、房屋买卖计算方式
房子交易税费是签署预购合同书时要缴纳的税费。合同印花税：征收率为1‰，买卖方各0．5‰。公证费用：利率为房款的3‰，收费前提条件为合同公证之时，缴纳人为因素产权人。律师代理费：利率为房款的2．5‰－4‰，收费前提条件为签定房子预购合同书时，缴纳人为因素产权人。
等额本息还款还贷：把按揭贷款贷款的本钱总金额与贷款利息总金额求和，随后均值平摊到还贷限期的每个月中。做为还贷人，每个月归还金融机构固定不动额度，但每个月最低还款额中的本钱比例逐日增长、贷款利息比例逐日下降。
等额本金还款还贷：将本钱平摊到每个月内，另外结清上一交易日至此次还款期中间的贷款利息。这类贷款还款方式相对性等额本息还款来讲，总的利息费用较低，可是早期支付的本钱和贷款利息较多，还贷压力逐日下降。
2019年个人公积金贷款最大信用额度表明（实际要求参照地区房管局文档）
北京市：市管个人公积金贷款最大120万余元，国管个人公积金最大贷款120万余元
上海市：个人公积金贷款最大60万元，家中最大贷款120万余元
广州市：个人公积金贷款最大60万元，夫妻彼此最大贷款一百万元
成都市：个人公积金贷款最大四十万元，家中个人公积金贷款最大七十万元，成都公积金贷款信用额度为本人存缴账户余额20倍
二、房屋买卖协议书范本
甲方（卖家）：
乙方（买家）：
甲、乙彼此就房屋买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：
1、甲方同意将位于在济南市区路住宅小区号楼模块室（总建筑面积平米，储物间平米，产权证号）房地产业出售给乙方，并将与所出售该房地产的有关的土地使用权证另外出售给乙方（附房产证影印件及该房地产方位图）
2、彼此商议所述房地产业及附设房屋建筑总合同款为人民币大写；即RMB小写字母．
4、乙方支付订金生效日月内，向甲方支付首付（订金从这当中扣除），首付以外的账款通过银行住宅按揭贷款方法交付（相关限期和程序流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理）
5、甲方确保该房地产合理合法、所有权清晰、有合理合法的土地使用权证（已缴纳土地出让）
6、申请办理房产证办理手续所造成的相关税费由方担负。
7、乙方支付首付后，甲方即紧密配合乙方申请办理相关房产继承办理手续，待房产继承到乙方户下之时，乙方应向甲方结清所有房款账户余额。
8、甲方应在前将该房地产交付乙方；到时候该房地产应无一切贷款担保、抵押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用；无欠款，如话费、水电气、物业费、供暖费、入网费、有线电视费等。
9、本合同签订后，如一方违背本合同文本，该方应向另一方支付元的合同违约金；一方如不可以按照规定交付房地产或按照规定支付房款，每贷款逾期一日，应向另一方支付五十元罚款，贷款逾期30日视作违约；如因政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续客观性上不可以申请办理产权过户或金融机构不可以申请办理按揭贷款造成合同解除，不适合本条文。
10、交付该房地产，甲方不可毁坏该房地产的构造、路面和墙面及不适感挪动的物品，并将排风扇一台（型号规格：），中央空调两部（型号规格：），电热水器（型号规格：），集成浴霸（型号规格：），立式饮水机（型号规格：），音箱两部（型号规格：），凉衣架，屋内照明灯具，前后左右窗门窗帘布、写字桌一张，橱卫设备，等让与乙方（含在房子使用价值内）
11、本协议书一式两份，具备同样法律认可，自彼此签名之日起效。
12、额外条文：
甲方（卖家）（印）身份证号码：
家庭住址：电話：
时间日期
乙方（买家）（印）身份证号码：
家庭住址：电話：
时间日期
以上便是今日给大家详细介绍的相关房屋买卖计算方式及其房屋买卖协议范本的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。在房屋买卖的情况下，合同书是十分关键的，因此大家在签合同的情况下，一定要看中合同书，干万不可以有一点点粗心大意，粗心大意。
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