购买二手房流程？购买二手房有什么常见问题？
许多盆友在买房的情况下感觉二手房也是非常好挑选，那么要想购买二手房，却不知道如何下手?要想购买二手房，但一直担忧上当受骗吃大亏?无需怕，下边就为大家解读一下有关购买二手房流程?购买二手房有什么常见问题，它是许多要想购买二手房的盆友相互关注的难题。
购买二手房流程？
1、下定时执行要确立议价限期：下定时执行要确立中介向卖方开展议价的限期，确保议价不了时立即拿回账款。与中介公司签订居间协议后，要拿份协议书正本。在中介公司议价取得成功后，应规定中介公司将卖方签定的协议书和卖方签的定金收条转交到自身。
2、签订前多查有关有效证件：例如身份证件，房屋产权证这些，以保证卖方具备合理合法资质。
3、支付后要扣除收条：购房款付款后，应由卖方出示收条。除非是卖方确立受权，中介公司一般没有权利私自私收购房款。
4、重视实地考察：签订前，买家需作些调研，最先到房屋参观考察，掌握房屋的定居情况、相邻关系、物业维修资产和物业管理费等情况。
5、交房产权过户要工程验收：买家接受房屋时，应依据合同书工程验收设施的转交情况。房屋产权过户不但包含产权产权过户，还须留意水电工程煤话等他项产权过户。如该房间内有户籍，要督促卖方立即迁入。
购买二手房有什么常见问题？
1、搞清二手房的产权情况：购买二手房，关键的是产权证。购买二手房时，一定要搞清楚房屋的所有权。
2、现场看一下二手房的周围环境和服务设施：购买二手房时，要用心调查房屋周边有没有污染物，如噪声、有害物质、水源污染、废弃物等，此外也有房屋周围环境、住宅小区安保、环境卫生清理等层面情况。
3、掌握二手房的房屋构造：二手房的房屋构造非常复杂，一些房屋还历经数次更新改造，构造一般较弱。因而，购买二手房时，不但要掌握房屋完工的时代、总建筑面积和使用的面积是不是与产权证上标出的相一致、房屋合理布局是不是有效、设施是不是齐备完好无损等情况，更要详尽调查房屋的构造情况，掌握房屋有没有毁坏构造的室内装修，有不求回报搭、改造导致主体工程毁坏安全隐患的情况。
上边便是为大家详细介绍的购买二手房流程?购买二手房有什么常见问题，我们在挑选二手房的情况下应当依据本身的经济发展情况来挑选。由于二手房也是有价格之分，在挑选购买哪些的二手房时，依据自身的经济发展情况开展挑选，挑选适合自身家中的。期待上边写的能够 协助到大家。
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