中介公司卖房流程？什么中介公司是黑中介？
有很多小区业主由于要想心急的把房子售出，因此便会挑选中介公司，找一个较为可靠的中介公司是十分关键的，由于好的中介公司才能够 确保自身及其买房者的安全性权益，但是自身也务必要对中介公司卖房的一个流程有一定的掌握，今日大家就来为大家介绍一下中介公司卖房流程及其什么中介公司是黑中介？
一、中介公司卖房流程
1、掌握市场行情
在找客户开展交易以前，你需要了解一下当今的房地产交易销售市场，例如房子平均价、房价发展趋势和实际交易状况等，那样能够 给你更清晰交易时该怎么讲价，及其更合理地搞好应变力各种各样情况的提前准备。
2、客户看楼
若客户有心购买你手上的楼盘，那么你就需要带她们看房，这里提示大家一点，带客户看楼可不可以仅仅干站着。适度为她们详细介绍房子的状况，积极主动回应她们的疑惑，这都是为交易提升一些取得成功的概率。
3、楼盘销售讲价
客户若是看好了房屋，你就能够 与他开展讲价，秉着“退一步海阔管控”的标准，不要在价格上太过小肚鸡肠，不然只有是因小失大。
彼此就价格商讨稳妥以后，你就能够 向客户扣除一定金额的订金，并与他签合同，留意核查合同书的主要内容，以防今后引起纠纷。
5、提前准备交易材料
合同签订结束，你就需要协助客户提前准备房产继承、房子贷款及其房产评估的相关资料。
卖房流程
6、房屋评估
对交易房子开展评定也是卖房必需的流程之一，有的中介公司会出现专业的房屋评估服务项目，若沒有，你就需要找技术专业的资产评估机构协助客户开展评定。
房产评估结束，你需要随同客户一起申请办理房屋按揭贷款的有关办理手续，记牢要随身携带房产评估汇报、房产证等关键材料。
贷款办理手续申请办理结束以后，你需要与客户一起前去房管局申请办理产权过户办理手续，并缴纳相对的税费，自然也别忘记向客户扣除首付款。
9、更新证结束款
一段时间之后，新的房产证便会出去，客户取得房产证后，你就能够 向其扣除余款了。
10、拿房
卖房的后一步便是拿房，你需要依照承诺的時间将合乎房屋验收标准的房屋交付给客户，若不可以立即拿房，你就需要向客户明确提出书面形式表明，并尽早拿房。
二、什么中介公司是黑中介
卖家或是买房者都了解要去除黑中介，但什么中介公司是黑中介呢？
立即的方法便是网上登陆建委官网查寻《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》，但凡在这个名册里的中介公司，你好都别选，由于这种被举报的中介服务要不挂假楼盘、瞒报销售市场，要不坑骗买卖方，从这当中得到超大金额价差盈利，您卖房时，有可能少卖数十万。
上边便是今日给大家详细介绍的相关中介公司卖房流程及其什么中介公司是黑中介的所有专业知识，假如屋主要想把房屋迅速的售出得话，那么就务必要找一个较为可靠的中介公司来协助自身把房子售出，前文给大家详细介绍了有关的专业知识，大家能够 参照参照，期待以上的文章内容能够 给大家产生协助。
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