卖房子流程？卖房子的常见问题？
在卖房子以前，大家都是先掌握一些有关的流程，那样能够便捷大家更强的交易房子，可是有很多小区业主却很长时间不可以把房子售出，这是为什么呢？有很多人都想掌握这是什么原因，那么接下去大家就来为大家介绍一下卖房子流程？卖房子的常见问题？很感兴趣的小伙伴们一起来瞧瞧吧。
卖房子流程
因为现如今绝大多数二手房交易全是根据中介公司进行，因而这里为大家关键详细介绍下根据中介公司卖房子的流程，实际以下：
1、售房者带上好房产证、身份证件等有效证件，前去中介公司申请办理售卖挂牌上市办理手续；
2、若有购房者向中介公司表明要想看楼，中介公司会带他现场看楼；
3、购房者明确购买，付款一定金额的意向金，并明确提出购房条件，随后根据中介公司与售房者交涉；
4、彼此达成协议后，买卖方与中介公司签署三方居间合同，售房者签名扣除订金，并承诺买卖协议签定时间；
5、买卖方在中介公司的机构下签署房产买卖合同书；
6、售房者若仍在按揭贷款中，先要前去金融机构结清贷款，并到交易销户抵押；
7、购房者向金融机构申请办理贷款；
8、金融机构审核根据，买卖方到房地产交易开展产权交易产权过户；
9、中介公司领到新产证，并将抵押所有权证交付金融机构；
10、金融机构将购房者的贷款放到售房者特定的帐户；
11、售房者拿房，并帮助购房者申请办理其他产权过户办理手续。
卖房子的常见问题
1、与中介公司协作：许多售房者是把房子挂上去中介公司的售卖的，以中介公司的为名挂牌上市售卖那样的客户资源便会多许多。可是要注意到的是做为卖家在与中介公司协作之际要确立中介公司的委托方式及其挂牌上市限期，此外，自身做为卖家也不必随便扣除中介公司的订金，由于有的中介公司通常会以自身企业内部员工的为名将房子定出来，最终签订的确是别人。
2、预付款：售房者与购房者签订合同以前一定要留意预付款的难题，卖家接过预付款以后若是买家悔约得话那么预付款卖家是能够收走的，若是卖房子悔约得话那么就需要翻倍还款买家了，这一点是重中之重常见问题。
上边便是今日给大家详细介绍的相关卖房子流程及其卖房子的常见问题的所有专业知识，期待能够给大家产生协助。我们在买卖房子的情况下，流程是许多，并且每一个流程全是十分重要的，因此大家一定要慎重，在买卖房子的情况下，有很多常见问题，假如对有关的专业知识不了解得话，便会没办法把房子售出，乃至还会继续吃大亏。
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