二手房交易税费测算？二手房公积金贷款期限？
由于二手房的交易较为性价比高，因此现在有很多人都是挑选二手房，但是买二手房会造成税费，有很多人全是较为盲目跟风，因此便会让我们在交易交易的全过程中造成难题，为自己产生许多的困惑，接下去大家就来为大家介绍一下二手房交易税费测算及其二手房公积金贷款期限，一起来跟大家概括一下吧。
二手房交易税费测算
1、房产契税。合乎居民小区建筑密度在1．0（含）以上、单做一套有点贵总建筑面积在140（含）平米下列（在120平米基本上上调16．7％）、具体卖价小于同级別农田上住宅均值交易价格1．2倍下列等三个标准的，视作普通住宅，征收房子卖价的1．5％的房产契税。相反则按3％。
3、营业税。购买時间在2年内的房子需缴纳的营业税为：卖价×5％；一年后普通住宅不征收营业税，高端住房征收交易价差5％的营业税。
4、城建税。营业税的7％
5、教育附加费税。营业税的3％
6、个税。普通住宅2年以内：｛房屋出售收益－买房总金额－（营业税＋城建税＋教育附加费税＋合同印花税）｝×20％；2年以上（含）五年下列的普通住宅：（房屋出售收益－买房总金额－合同印花税）×20％。售卖公有住房：五年以内，（房屋出售收益－经济发展房价款－土地出让－有效花费）×20％，在其中经济发展房价款＝总建筑面积×4000元／平米，土地出让＝1560元／平米×1％×总建筑面积。五年以上普通住宅免缴。
二手房公积金贷款期限
1、针对二手房公积金贷款期限，全国各地住宅公积金管理处有实际要求。
2、二手房公积金贷款期限一般遭受楼龄的影响。
3、公积金贷款就是指存缴住宅公积金的员工享有的贷款，国家要求，但凡存缴公积金的员工均可按公积金贷款的有关要求申请办理住房公积金贷款。2017年十月，由国家住建部、国家财政部、中央银行三单位出文，包含释放压力公积金贷款标准、推动外地贷款、减少正中间花费、撤销住宅公积金本人住房贷款商业保险、公正、新房子评定和强制组织 贷款担保等收费标准新项目，缓解贷款员工压力。在其中，连缴6个月的员工就可以申请办理公积金贷款（现行标准为12个月）。17年8月15日，由国家住建部等协同发布通知称，自2016年9月1号起公积金贷款买二套房首付撤销2成首付款。
上边便是今日给大家详细介绍的相关二手房交易税费测算及其二手房公积金贷款期限的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助，我们在交易房子的情况下，一定要明白税费怎么计算，我们在交易房子的情况下，一定要先掌握有关的现行政策，多掌握有关的专业知识，能够 为自己交易房子产生协助。
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