三亚市个人二手房出售协议书？海口市贷款房出售流程是啥？
如果是买二手房得话，那么会牵涉到的难题便是十分多的，由于二手房交易的全过程中，税费的交易是十分关键的一个流程，并且也要有出售的协议书，如果是要按揭贷款得话，流程也是有所区别的，那么，今日应说的是三亚市个人二手房出售协议书？海口市贷款房出售流程是啥？来参照一下吧。
三亚市个人二手房出售协议书
甲方：（卖家）
乙方：（买方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规、政策法规要求，双方经友善商议，甲方愿意将已有房子一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房子干了充足的掌握，想要购买该房，特制订合同规定以下：
一、此房位于（），产权任何人（），产权证号（），房子总建筑面积（）㎡，应用特性：（）。
先交付（）元订金，其他房款在房子交易公正时还清，公正时要再交剩下房款（）万余元，另外甲方交钥匙拿房，当场工作交接，房款两清。
三、甲方确保在工作交接前对该房沒有产权纠纷案件和债权负债，如签订或工作交接后，产生与甲方相关的产权纠纷案件或债权负债，概由甲方承担清除并担负是民事诉讼义务，因而给乙方导致的财产损失，均由甲方承担赔付。
四、室内室外设备以看楼时为标准，不可迁移，拆换或变更，工作交接工程验收时也应当按合同书工程验收，签定房子交接单，并需验看智能水表、电度表、煤气表是不是有毁坏，若有毁坏甲方承担检修。
五、甲方需还清交易之此前不能偿还的一切花费，如：房租费、采暖费、煤气费、水电费、水电费、物业费、有线电视费等。
六、甲方有责任帮助乙方申请办理房产继承事项的有关办理手续，申请办理产权过户办理手续所需花费由（）方担负，未尽事宜双方商议处理。
七、本协议书一式两份，双方各执一份，签名起效，不可毁约，如毁约导致的财产损失，由违约方承担，乙方毁约定金不退，甲方毁约二倍赔偿款
甲方：
联系方式：
身份证号码：
乙方：
联系方式：
身份证号码：
时间日期
海口市贷款房出售流程是啥
1、海口市贷款房出售流程的第一步就是需要买卖方签署《房屋买卖合同》在合同书中承诺买方根据二手房贷款的方法付款房款并承诺首付及贷款的占比在这个阶段买方一般应在现场看楼的另外检查卖家的《房屋产权证》水电费费纪录等凭据有时候卖家会规定买方缴纳一定的订金；
2、买卖方到房子所属县区的房地产业交易销售市场当场复印《房产买卖协议》（协议书应该确立标明房子合同款的付款方式如万余元做为首付其他资金申请贷款等）而且另外由买卖方到本地房管局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立交易资产代收代付的授权委托关联；
3、因为二手房的独特性买方需要先找资产评估公司对所买房产开展评定银行会依据房子交易价和成交价中较低者做为发放贷款的根据特别注意的是一些银行会只接纳特定资产评估公司的分析报告而一些银行则沒有规定因而买房者在评定前应先资询贷款银行；
4、以便确保贷款的安全系数一般银行会规定买方出示贷款担保贷款担保人能够 是有经济发展工作能力的本人还可以是技术专业的融资担保公司特别注意的是现阶段一些银行早已发布了无抵押无担保的二手房贷款因而买房者在申请办理房贷前应确立所属银行对担保费的扣除；
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付并获得交存首付的证实另外可以向该银行申请办理二手房贷款并递交所有贷款申请办理材料；
6、银行审核通过后买方与银行签署借款协议银行通告卖家贷款能付；
7、买卖方带房产证正本及影印件交易契约书及影印件买卖方的身份证件等材料到房管局申请办理产权过户办理手续并带旧土地使用证到土地局申请办理换领办理手续；
8、买方随身携带房产证土地证过户收条经公证的交易契约书契税发票等原材料到房管局申请办理房地产的抵押办理手续；
9、银行接到抵押证实后下款贷款派发结束买方人向房管所单位领到新的房产证。
10、买房者依照要求的贷款还款方式准时偿还贷款在结清全部贷款后买房者申请办理抵押备案销户办理手续。
有关三亚市个人二手房出售协议书，海口市贷款房出售流程是什么的知识便说到这儿了，假如家里有套房屋得话，要想出售得话，那么便是归属于二手房了，并且在出售的情况下是要签署一份合同书的，因此大家针对出售二手房的流程务必要清晰，并且在实际操作的情况下，也会越来越更为简易了。
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