我卖房子另一方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？
相信许多人到卖房子的情况下都是碰到许多难点，例如你卖房子另一方却开展贷款，那么你了解该如何拿钱吗？想来很多人针对这个问题都很迷茫，乃至不清楚该怎样实际操作，那么我卖房子另一方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？下边网编就带著大家了解一下这两个难题。
我卖房子另一方贷款我怎么拿钱？
一、要提前准备一下有效证件：1．身份证件原件及复印件2．结婚证书原件及复印件或未婚证原件及复印件3．个人收入证明（按揭的二倍金额）4．社会保障卡5．金融机构大半年内的现金账单6．首期款资产7．付款账户（有个人收入证明还可以不必现金账单）
二、原小区业主的：1．房产证原件及复印件（假如房产证不手中的，要赎楼出去）2．房产证持有者身份证件原件及复印件3．收付款账户4．订金收条复印件签交易（出让）协议书———申请办理贷款——申请办理首期款资产——金融机构出承诺函给原小区业主——产权过户——取新房产证并交激税费——金融机构抵押房地产——放首期款资产给原小区业主——（一个星期后）——在放全款买房给原小区业主——过水电工程物业管理等户名。
卖房子需要注意什么？
1、特别是在在定价时要留意：提议卖家价格前先去一些大中介掌握市场行情，多多的资询技术专业人事部门或多种渠道掌握市场行情走势。依据本身具体情况交互后决定一个有效价格。提早做价格的目地是以便在讲价的全过程中为自己留出一定的室内空间空间。此外初次价格一般为一个旁敲侧击的价格，以后能够根据满足客户需求的反映情况随时随地做价格调整提前准备。
2、我们在选择中介公司时要留意，挑选有资质证书大中型的房产中介企业。挑选一家诚实守信靠谱的有资质证书的中介是十分关键和必需的。它是做为确保交易安全性的前提条件。房产中介组织 的资质证书能够根据本地建委网站开展查寻。
3、并且在签协议书时要留意，各层面提前准备类似的状况下就可以与中介签订合同将房子开展售卖。签协议书时一定要留意所有权资格证书原件务必由产权人拥有。由于在授权委托中介公司开展房子交易的全过程中，许多中介公司通常以便捷代理商为由规定屋主把房子所有权资格证书交到中介公司委托存放。这一点对房屋出售人是极其不好的。
我卖房子另一方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？以上內容便是对这两个难题的融合，大家假如有没有什么不明白的地区，能够资询技术专业的人员。交易房子是一个很重要的难题，不论是卖家还是买家，都理应保持警惕，在法律法规容许的范畴内开展交易，另外还要遵循一定的现行政策规定。
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