房产知识
二手房过户后水电费如何改名
2020年05月26日 13:56:00 来源：房产超市网
[导读]二手房过户后水电费如何改名。二手房买卖时，不但需要过户房子，还需拆换源水电气设备的房主姓名，以防中后期缴纳有关花费或是申请办理有关的办理手续时，造成多余的不便。
二手房过户后水电费如何改名
1、水过户：
在住宅所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证正本、复印件，房地产任何人的身份证原件、复印件。假如需要申请办理金融机构代缴水电费业务流程还需要带储蓄卡/银行存折，不需要原房主的材料。
2、电过户：
住宅所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证正本、复印件，房地产任何人的身份证原件、复印件，改名后下一次缴电费时在电业企业缴纳一次水电费(订单上带你的名字.),带著订单到金融机构签署代缴协议书。不需要原房主的材料。
3、液化气过户：
在住宅所在地的天然气公司申请办理过户。
需要带房产证正本、复印件，房地产任何人的身份证原件、复印件，还得带著原房主的液化气卡或液化气本、原房主的身份证件复印件。
二手房过户要注意什么?
1、二手房机器设备核对。
因为二手房一般都被原房东室内装修和应用过，在二手房出售时对室内装修和一些机器设备设备一般全是赠予的，因而，二手房购房者在签署房产买卖合同书时，就应将机器设备设备的知名品牌、品相及其可否一切正常应用给予确立注明，二手房工作交接房子时依照合同书承诺开展核对、工程验收。
2、花费清算。
二手房买卖彼此应一同赶到物业管理公司申请办理物业管理和公共性维修基金改名办理手续，另外申请办理物业管理费用缴纳的工作交接，要留意了解物业管理工作人员看原房东是不是托欠物业管理费及供暖费。此外还特别注意水电工程燃气费用的清算，若有扣费，二手房购房者则有权利规定原房东补缴花费。
3、户口迁移。
二手房买卖彼此应一同赶到房子所在地的公安局，了解房屋里的户籍状况，原房东应将户籍所有迁入，如仍有户籍，购房者可规定原房东迁入，若其回绝申请办理，可追究其合同违约责任。
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