乡村老家的房子能卖吗？乡村办理房产证需要什么办理手续？
现在有一些人觉得在大城市买来一套房子以后，特想回去了，就想把老家乡村的房子卖出，可是乡村房子跟大城市的房子也是有挺大的差别，由于房地产的办理也是不一样的，因此在开展交易的全过程中，也是有挺大的差别，接下去大家就来为大家介绍一下乡村老家房子能卖吗及其乡村办理房产证需要什么办理手续？一起来瞧瞧吧
一、乡村老家的房子能卖吗
依据法律法规，乡村的房子是不允许交易等，由于房子粘附的房基地使用权归属于团体。但是把房屋出售信息给一个村群众的，而且历经村团体愿意的，则法律承认。农田不是可以售卖的。
二、乡村办理房产证需要什么办理手续
1、一般来说乡村开展办理房产证的产权过户是在买卖双方达成一致建议以后，需要向本地的城镇国土管理中心提交申请开展办理，而且准备好有关的原材料开展递交。在亲身经历国土管理中心的一系列的核查、勘察、调研等审批以后才可以新生报道国土局开展办理备案备案。房产证包含了房子所有权证和房子现有所有权证，是由不动产权行政机关派发的证实房屋产权所属的一类书面形式凭据。房子使用者能够 凭着房产证管理方法和应用自身的房子。房产证需买卖双方相互办理
2、以便节约自身的時间和活力，办理房产证能够 自身办理还可以挑选授权委托房地产商或代理办理房产证。办理房产证需要买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件，带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。到房地产业交易所办理交易产权过户备案。
3、买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，带上身份证件、户口簿、印章等，缴纳服务费、房产契税、合同印花税等花费后就可以办理产权过户，交易所便会给买家派发卖契。办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
4、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所属的房子土地管理局备案申请办理。经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
以上便是今日给大家详细介绍的相关乡村老家房子能卖吗及其乡村办理房产证需要什么办理手续的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。乡村的房子也是能够 办的，仅仅在办理房产证的情况下，办理手续很大城市的房产证是有挺大的差别，因此大家一定要对有关的专业知识，有一定的掌握，干万不可以粗心大意了，要不然便会为自己产生不便。
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