个人二手房买卖流程？什么中介公司是黑中介？
由于如今房价较为价格昂贵，因此有很多人迫不得已挑选二手房，但是二手房的交易和一手房的交易是各有不同的，有很多人到买卖二手房的情况下，都是恳求中介公司，可是也是有一些人根据自身买卖二手房，今日大家就来为大家介绍一下个人二手房买卖流程及其什么中介公司是黑中介，一起来瞧瞧吧。
一、个人二手房买卖流程
1．要在可以信赖有确保的状况下开展二手房交易，在申请办理各类事项以前，就应当有买卖双方达成共识，签署靠谱合理合法的买房合同，有关这一合同书，大家能够 自主到在网上去下载模板来开展改动，还可以请技术专业的刑事辩护律师给予建议、帮助拟定，后，这一签署的合同书交给公证处开展公正，在公证处开展办理备案以后，那么就拥有较为靠谱的确保了，要想违约，可就并不是随意的事情了！
2．公正完合同书，二手房本人交易的买卖双方就可以前去房子所在城市的房管所开展申请办理备案了，这儿主要是申办产权过户办理手续。房子只能从屋主的户下产权过户到顾客的户下，才可以真实算作达到了二手房交易，房屋才可以真实算作顾客的，在我国，房产权是靠这一房产证讲话的。但是这个时候只有申办，大家需要递交各种各样材料也有合同书，也要申请房子的价格。
3．针对大家递交的材料，工作员会对其开展审批，关键查验原材料的真实有效，申请价格是不是存有虚报价格等状况，若是没什么难题，工作员便会传出书面形式的知情同意书。
4．在接到这一书面形式的知情同意书以后，买卖双方就可以刚开始缴纳交易中涉及的税费了，二手房交易会涉及的税费比较多，合同印花税、个税、土地税这些都是有，不了解的盆友能够 参照大家以前的文章内容。而挑选按揭贷款贷款购房的盆友还可以刚开始下手申请办理金融机构贷款，贷款申请办理用时较为长，也是全部二手房本人交易流程中用时的。
5．获得到缴税凭据以后，彼此再度赶到房管所，申请办理新的房产证，一般那时候就可以取得房产证。但是挑选贷款的盆友会被金融机构及时带去房产证，有需要的盆友能够 留有影印件以便有备无患额。
二、什么中介公司是黑中介
卖家或是买房者都了解要去除黑中介，但什么中介公司是黑中介呢？立即的方法便是网上登陆建委官网查寻《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》，但凡在这个名册里的中介公司，你好都别选，由于这种被举报的中介服务要不挂假楼盘、瞒报销售市场，要不坑骗买卖双方，从这当中得到超大金额价差盈利，您卖房子时，有可能少卖数十万。
以上便是今日给大家详细介绍的相关个人二手房买卖流程及其什么中介公司是黑中介的所有专业知识，根据本文，相信大家针对二手房的流程有一定的掌握了吧，大家在挑选中介公司买卖二手房的情况下，一定要挑选靠谱的中介公司，假如遇到黑中介，那总是为自己增加大量的不便，期待以上的文章内容能够 给大家产生协助。
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